南通2024年商用场地租赁正式协议版

南通2024年商用场地租赁正式协议版A版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金逾期支付条款4.维护与管理4.1场地维护责任4.2场地管理责任4.3乙方对场地进行改建的申请及审批流程5.保险责任5.1乙方需购买的保险种类5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.乙方权利与义务6.1乙方使用权6.2乙方义务6.3乙方违规行为的处理7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3甲方违规行为的处理8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件10.3合同的续签流程11.其他条款11.1场地使用限制11.2乙方转租条款11.3甲方对场地的优先购买权12.违约责任12.1乙方违约12.2甲方违约12.3违约赔偿金额及方式13.附则13.1合同附件13.2合同的翻译版本13.3合同的保管14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积场地的总面积为平方米。1.3租赁用途乙方须按照约定的用途使用场地，即用于用途。未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。双方未能就续租事宜达成一致的，租赁合同到期自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁场地，双方可按照届时市场价格及条件重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额场地的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的日。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：账号：开户行：3.4租金逾期支付条款乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金总额的千分之五。第四条维护与管理4.1场地维护责任甲方负责场地的整体维护与管理，确保场地设施的正常运行。4.2场地管理责任乙方应按约定用途合理使用场地，并遵守场地的管理制度，维护场地的整洁与安全。4.3乙方对场地进行改建的申请及审批流程乙方如需对场地进行改建，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交相关方案及图纸。甲方应在收到申请后的十个工作日内审批完毕。如甲方同意改建，乙方应按照甲方要求承担改建费用，并办理相关手续。如甲方不同意改建，乙方应无条件停止改建行为。第五条保险责任5.1乙方需购买的保险种类乙方应购买火灾险、盗窃险等甲方书面同意的保险种类。5.2保险费用承担乙方承担保险费用。5.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同终止条件本合同期满、双方同意终止或出现本合同约定的终止条件时，合同终止。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即搬离场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如乙方未能按时搬离，甲方有权强制清场，由此产生的费用由乙方承担。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同自签署之日起，经过双方核实无误，即视为生效。10.3合同的续签流程如乙方需续签，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第十一条其他条款11.1场地使用限制乙方不得在场地内进行违法活动，不得影响甲方及他人的合法权益。11.2乙方转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。11.3甲方对场地的优先购买权如甲方出售场地，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权将场地出售给第三方。第十二条违约责任12.1乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的百分之一百五十。12.2甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的百分之一百五十。12.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约金。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括场地现状照片、租赁场地平面图等。13.2合同的翻译版本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两种文字具有同等法律效力。13.3合同的保管本合同自双方签字盖章之日起，由甲方负责保管。第十四条签署页14.1甲方签署甲方（盖章）：授权代表（签字）：14.2乙方签署乙方（盖章）：授权代表（签字）：14.3见证人签署见证人（盖章）：授权代表（签字）：本合同共计页，此为第页。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地现状照片详细要求：照片应真实反映场地的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。照片需高清，以便甲方和乙方在签订合同前对场地有充分的了解。附件二：租赁场地平面图详细要求：平面图应详细标注场地的各个区域、尺寸、用途等信息。平面图需由专业设计师绘制，确保信息的准确性和完整性。附件三：租赁场地设施设备清单详细要求：清单应列明场地上所有设施设备的具体型号、数量、状态等信息。清单需甲方确认后由乙方签字盖章，作为合同的一部分。附件四：保险单据详细要求：乙方购买的保险单据应提交给甲方备案。保险单据需包含甲方和乙方约定的保险种类、保险费用、保险期限等信息。附件五：乙方转租协议详细要求：如乙方需将场地转租给第三方，需提供转租协议。协议应详细列明转租方的信息、转租期限、转租费用等信息，并经甲方书面同意。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约责任：乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期租金总额的千分之五。示例说明：若乙方逾期支付租金10天，则应支付1000元作为违约金。2.乙方未按约定用途使用场地违约责任：乙方应按照约定用途合理使用场地，如未经甲方同意，乙方将场地用于其他用途，甲方有权解除合同。示例说明：若乙方未经甲方同意，将场地用于违法活动，甲方有权立即解除合同。3.乙方未购买约定的保险违约责任：乙方应购买火灾险、盗窃险等甲方书面同意的保险种类。如乙方未购买保险，甲方有权解除合同。示例说明：若乙方未购买约定的保险，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定提供场地设施设备违约责任：甲方负责场地的整体维护与管理，确保场地设施的正常运行。如甲方未能提供或维护场地设施设备，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任。示例说明：若甲方未能及时维修场地内的电梯，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指南通市区路的商用场地出租方。2.乙方：指承租南通