郑州房产作为抵押的借款协议样本版

郑州房产作为抵押的借款协议样本版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的名称、地址、联系方式1.2贷款人的名称、地址、联系方式1.3借款人和贷款人的代表人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款的支付方式第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款期限第四条利率与费用4.1借款利率4.2借款手续费4.3其他相关费用第五条抵押房产信息5.1抵押房产的名称、地址、面积等基本情况5.2抵押房产的所有权证明文件5.3抵押房产的价值评估报告第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更6.3抵押权的注销第七条借款的续借与展期7.1续借的条件与程序7.2展期的条件与程序第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点与法院第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达的地点与方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条附则14.1合同的附件清单14.2合同的修订历史记录14.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的名称、地址、联系方式地址：郑州市金水区路号联系方式：1381.2贷款人的名称、地址、联系方式地址：郑州市郑东新区路号联系方式：13956781.3借款人和贷款人的代表人信息甲方代表人：身份证号码：4101021970001X乙方代表人：身份证号码：4101021980002X第二条借款金额与用途2.1借款金额本次借款金额为人民币捌佰万元整（￥8000,000.00）。2.2借款用途甲方本次借款主要用于郑州房产项目的开发与建设。2.3借款的支付方式借款将采取分批支付的方式，具体支付批次和金额由甲乙双方协商确定。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限本次借款的期限为捌年，自借款金额首次支付之日起计算。3.2还款方式甲方采用等额本息还款方式进行还款。3.3还款期限还款期限为借款期限结束后第柒个月。第四条利率与费用4.1借款利率本次借款的利率为年利率捌点捌%（8.8%）。4.2借款手续费借款手续费为借款金额的伍%（50,000.00元）。4.3其他相关费用除借款手续费外，甲方还需承担与借款相关的其他费用，具体费用由甲乙双方协商确定。第五条抵押房产信息5.1抵押房产的名称、地址、面积等基本情况抵押房产为甲方名下的位于郑州市金水区路号的办公楼，建筑总面积为10,000平方米。5.2抵押房产的所有权证明文件甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.3抵押房产的价值评估报告甲方应向乙方提供由具有资质的房地产评估机构出具的抵押房产价值评估报告。第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立甲方在签订本合同时，应向乙方办理抵押登记手续，设立抵押权。6.2抵押权的变更抵押权的变更应由甲乙双方协商一致，并依法办理变更登记手续。6.3抵押权的注销抵押权在甲方按时归还全部借款本息后，由甲乙双方共同办理注销手续。第七条借款的续借与展期7.1续借的条件与程序甲方如需续借，应提前三个月向乙方提出书面续借申请，并满足乙方规定的续借条件。7.2展期的条件与程序甲方如需展期，应提前六个月向乙方提出书面展期申请，并满足乙方规定的展期条件。第八条违约责任8.1借款人的违约行为甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式及期限还款的，均视为甲方违约。8.2贷款人的违约行为乙方未按约定时间支付借款、未按约定利率支付利息的，均视为乙方违约。8.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为违约金额的伍%（0.5%）。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方发生重大违约行为，乙方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均可要求解除合同。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）甲方按时归还全部借款本息；（2）抵押权注销；（3）甲乙双方协商一致终止合同。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与法院本合同签订地为郑州市，甲乙双方同意将争议提交郑州市中级人民法院解决。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件合同的解除条件同第九条。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间甲乙双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和时间内送达。12.2送达的地点与方式甲乙双方的送达地址为合同签订地，送达方式为邮寄或直接送达。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的附件清单本合同附件包括：（1）甲方营业执照复印件；（2）甲方房产证、土地使用权证复印件；（3）抵押房产价值评估报告；（4）乙方贷款许可证复印件。14.2合同的修订历史记录本合同自签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。14.3合同的签署日期与地点本合同于2023年4月10日在郑州市金水区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件说明：甲方应提供有效的营业执照复印件，作为其合法经营资格的证明。附件二：甲方房产证、土地使用权证复印件说明：甲方应提供房产证和土地使用权证的复印件，证明其对抵押房产的所有权。附件三：抵押房产价值评估报告说明：甲方应提供由具有资质的房地产评估机构出具的抵押房产价值评估报告，报告应包括房产的具体价值、评估方法和评估依据等内容。附件四：乙方贷款许可证复印件说明：乙方应提供贷款许可证的复印件，证明其具备贷款业务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款示例：甲方将借款用于非合同约定的项目，未经乙方同意。2.甲方未按约定的还款方式及期限还款示例：甲方未按时支付每月应还的等额本息还款额。3.乙方未按约定时间支付借款示例：乙方延迟支付借款金额，超过合同约定的支付日期。4.乙方未按约定利率支付利息示例：乙方未能按照合同约定的年利率支付利息。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为违约金额的伍%（0.5%）。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中承担借款义务的甲方，即郑州房产开发有限公司。2.贷款人：指本合同中提供贷款