化中介出租房屋协议样本版

标准化中介出租房屋协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租方使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径解决第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2吸烟规定12.3访客管理第十三条合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋配套设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息姓名：身份证号：11010519700105联系方式：13856782.2承租方信息姓名：身份证号系方式三条租赁期限3.1租赁开始日期：2023年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月5000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方第五条押金5.1押金金额：一个月租金，即5000元5.2押金退还方式及时间：合同到期后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在7个工作日内退还承租方押金第六条房屋使用及维护6.1承租方使用要求：承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得损害房屋结构、外貌及设施设备6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负责日常使用中的维护和清洁第七条房屋维修7.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或者正常使用造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修7.2维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1)合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容；2)合同有效期内，如出租方需出售房屋，应提前三个月通知承租方，并尽力协助承租方找到同等条件的住房；3)合同有效期内，如承租方需提前解除合同，应提前三个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。8.2合同解除条件1)合同到期，双方未续签合同；2)合同有效期内，承租方严重违反合同约定，出租方有权立即解除合同；3)合同有效期内，出租方未按约定提供房屋及附属设施，承租方有权立即解除合同；4)合同有效期内，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任1)未按约定提供房屋及附属设施，造成承租方损失的，应予以赔偿；2)未按约定时间退还押金，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：迟延天数×日租金；3)其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任1)未按约定支付租金，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：迟延天数×日租金；2)未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应予以赔偿；3)提前解除合同，未支付违约金的，应支付违约金；4)其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1宠物饲养：承租方不得在房屋内饲养宠物；12.2吸烟规定：承租方不得在房屋内吸烟；12.3访客管理：承租方应合理管理访客，避免影响周围邻居的正常生活。第十三条合同的成立、生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起成立；13.2本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3本合同在履行完毕所有合同义务后终止。第十四条双方签字14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3签字日期：2023年3月30日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋租赁合同模板附件3：租金支付证明（如银行转账记录）附件4：押金收据附件5：房屋设施清单附件6：房屋钥匙交付记录附件7：房屋交接单附件8：维修记录附件9：合同解除证明附件10：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书的原件及复印件，以证明出租方对房屋的所有权。附件2：房屋租赁合同模板要求：合同模板应符合当地法律法规要求，明确双方的权利和义务。附件3：租金支付证明要求：提供银行转账记录或现金支付的收据，以证明租金的支付情况。附件4：押金收据要求：提供押金收据，注明押金金额及收款人信息。附件5：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电等设施，并注明品牌、型号等信息。附件6：房屋钥匙交付记录要求：记录房屋钥匙的交付日期、时间及接收人信息。附件7：房屋交接单要求：详细记录房屋的现状，包括任何已知的损坏或缺失物品。附件8：维修记录要求：记录房屋维修的日期、维修内容、维修费用及责任方。附件9：合同解除证明要求：如合同提前解除，提供解除合同的证明文件，包括解除日期、原因及双方协商的结果。附件10：违约金计算公式说明要求：提供违约金的计算公式，并明确违约行为及相应的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间提供房屋或未按约定条件提供房屋。2.出租方未按约定时间退还押金。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。5.承租方提前解除合同，未支付违约金。责任认定标准：1.出租方违约，应支付违约金，违约金金额为一个月租金。2.承租方违约，应支付违约金，违约金金额为一个月租金。3.承租方造成的房屋损坏，应承担维修费用。4.出租方未按约定提供房屋，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：迟延天数×日租金。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，则构成违约。根据合同约定，出租方应支付违约金，违约金金额为一个月租金。例如，如果租金为5000元/月，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指标准化中介出租房屋协议样本版A版，由出租方和承租方签订的书面协议。2.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方支付给出租方的，用于保证房屋及附属设施完好无损的金额。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿金。7.迟延履行金：一方未按约定时间履行合同义务，应支付给对方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自