2024年商业门头租赁协议样本版

2024年商业门头租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转让和转租7.1转让条款7.2转租条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.解除合同9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的终止11.3合同的生效12.附件12.1租赁物图片12.2租赁物清单13.签署13.1甲方（出租方）签字13.2乙方（承租方）签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道的商业门头，门头面积为平方米，门头具体位置和外观详见附件一。1.2租赁目的的说明乙方租赁该门头的目的是用于商业经营，包括但不限于开设店铺、展示商品、提供服务等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期届满前六个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.使用及维护4.1使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物进行商业经营。4.2维护责任5.维修及保养5.1维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。5.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施正常运行。6.保险6.1保险责任乙方应自行购买商业责任保险，保障因其经营活动导致的第三人人身伤亡或财产损失。6.2保险费用保险费用由乙方承担。7.转让和转租7.1转让条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。7.2转租条款乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物；（3）乙方未经甲方同意擅自转让或转租租赁物；（4）乙方未按约定维护和保养租赁物；（5）乙方未按约定购买保险或保险无效。8.2违约责任甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.解除合同9.1解除合同的情形（1）甲方出售或转让租赁物；（2）乙方连续三个月未支付租金；（3）乙方严重违反合同约定；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除合同的程序甲方或乙方拟解除合同时，应提前一个月书面通知对方。合同解除后，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地人民法院具有管辖权。11.其他条款11.1合同的变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同的终止合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照约定将租赁物交还给甲方。11.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.附件12.1租赁物图片附件中包含租赁物的外观和内部设施图片。12.2租赁物清单附件中列明租赁物的名称、数量和规格等。13.签署13.1甲方（出租方）签字13.2乙方（承租方）签字14.日期14.1合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片详细要求：包含租赁物的外观、内部设施、周边环境等图片，以便乙方更好地了解租赁物的实际情况。附件二：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、使用状态等信息，以便乙方了解租赁物的详细情况。附件三：租赁物地理位置图详细要求：清晰标注租赁物的地理位置，以便乙方找到租赁物并进行实地考察。附件四：租赁物产权证明详细要求：甲方提供租赁物的产权证明，以证明甲方对租赁物享有合法的出租权。附件五：乙方经营业态证明详细要求：乙方提供其经营业态的证明文件，如营业执照、行业许可证等，以证明乙方的经营资格。附件六：乙方身份证复印件详细要求：乙方提供所有合伙人的身份证复印件，以便甲方了解乙方的基本情况。附件七：租赁合同补充协议详细要求：双方就合同中未涉及的事项签订的补充协议，如特殊使用要求、附加费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果乙方在2024年X月X日应支付租金人民币10,000元，但乙方未能按时支付，则乙方需支付违约金人民币2,000元，并赔偿甲方因未能按时收到租金而遭受的损失。2.乙方未按约定使用租赁物违约责任：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果乙方在租赁期间将租赁物用于违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金人民币2,000元，并赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失。3.乙方未经甲方同意擅自转让或转租租赁物违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下将租赁物转租给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金人民币2,000元，并赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失。4.乙方未按约定维护和保养租赁物违约责任：甲方有权要求乙方履行维护和保养义务，并要求乙方支付因此产生的费用。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果乙方未按照合同约定对租赁物进行定期保养，导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方支付维修费用人民币1,000元，并赔偿甲方因租赁物损坏而遭受的损失。5.乙方未按约定购买保险或保险无效违约责任：甲方有权要求乙方购买商业责任保险，并要求乙方支付因此产生的保险费用。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果乙方未按照合同约定购买商业责任保险，或购买的保险无效，导致甲方遭受第三方的索赔，甲方有权要求乙方支付赔偿金人民币3,000元，并赔偿甲方因承担赔偿责任而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商业门头，包括门头建筑物及其附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守