昆明市2024年租房协议版

昆明市2024年标准租房协议版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议类型1.2租房协议双方1.3租房协议有效期限2.租房物品与设施2.1房屋基本信息2.2家具及电器清单2.3房屋维修与保养3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与方式4.3房屋损坏赔偿4.4水、电、燃气等费用承担5.房屋使用与限制5.1房屋使用范围5.2房屋转租规定5.3房屋损坏与维修5.4房屋装修规定6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点与方式11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物规定11.3吸烟规定12.附件12.1房屋照片12.2家具及电器清单12.3房屋钥匙交付记录13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件满足方式第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议类型1.2租房协议双方甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】1.3租房协议有效期限本租房协议自双方签字之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。第二条租房物品与设施2.1房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋户型：【房屋户型】2.2家具及电器清单【清单详细列举】2.3房屋维修与保养第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币【租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金及其他费用4.1押金金额乙方应在签订本租房协议时支付押金人民币【押金金额】元。4.2押金退还条件与方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本协议约定的条件退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。4.3房屋损坏赔偿乙方损坏房屋及家具的，应按市价赔偿。4.4水、电、燃气等费用承担乙方承担租赁期间的水、电、燃气等日常生活费用。第五条房屋使用与限制5.1房屋使用范围乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。5.3房屋损坏与维修乙方发现房屋及家具损坏，应立即通知甲方，并承担维修费用。5.4房屋装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务甲方应保证房屋及家具的安全与合格，按照约定提供物品与设施，并负责维修与保养。6.2承租方权利与义务乙方应按照约定支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。第七条合同变更与终止7.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本租房协议。7.2合同终止条件本租房协议在租赁期满或双方协商一致提前终止。7.3合同终止后事宜处理租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及家具退还甲方，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本租房协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2承租方违约责任乙方违反本租房协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，可向物业管理处申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本租房协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点与方式双方因履行本租房协议所发生的争议，应提交【仲裁委员会】仲裁，或向【法院名称】提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋保险甲方负责购买并维护房屋保险，保障房屋及家具的安全。11.2宠物规定乙方不得在房屋内养宠物。11.3吸烟规定乙方应遵守国家有关吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。第十二条附件12.1房屋照片本租房协议附有房屋照片，作为对房屋现状的确认。12.2家具及电器清单本租房协议附有家具及电器清单，作为对提供物品与设施的确认。12.3房屋钥匙交付记录本租房协议附有房屋钥匙交付记录，作为对钥匙交接的确认。第十三条签字页13.1出租方签字甲方（签字）：____________13.2承租方签字乙方（签字）：____________第十四条合同生效条件14.1合同生效时间本租房协议自双方签字之日起生效。14.2合同生效条件满足方式双方签字并交换合同文本后，本租房协议即告生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：本附件包括房屋内外部照片，用以确认房屋现状。要求：照片需清晰显示房屋各个角落，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：家具及电器清单内容：本附件详细列举甲方提供的家具及电器。要求：清单需详细列出每件物品的名称、型号、数量等信息。附件三：房屋钥匙交付记录内容：本附件记录房屋钥匙的交接情况。要求：记录需包括钥匙交接的日期、时间以及双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋及家具。2.甲方未按时支付租金。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及设施。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.乙方未按约定退还房屋及家具。责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付违约金，金额为本租房协议租金金额的【百分比】。2.损失赔偿：违约方需赔偿因违约给守约方造成的实际损失。示例说明：若甲方未按约定提供房屋，甲方需支付违约金，并赔偿乙方因寻找其他租房所产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的当事人。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。4.押金：指乙方为确保履行租房协议而支付给甲方的金额。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的金额。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失所需赔偿的金额。7.物业管理规定：指物业公司制定的管理规则和约束条款。8.仲裁委员会：指双方约定解决争议的仲裁机构。9.法院：指有管辖权的人民法院。1.甲