年度煤炭仓储租赁协议文本版

年度煤炭仓储租赁协议标准文本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的维修及更换5.1维修责任5.2更换条件第六条违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围11.2不可抗力的后果第十二条税收及费用12.1税收责任12.2其他费用第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【填写租赁物具体位置】的煤炭仓储设施，包括但不限于仓储场地、仓库、装卸设施等。具体租赁物的详细描述见附件一。1.2租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限届满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并明确约定新的租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁方应按合同约定支付租金。租金金额为每月【填写租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，支付日期为每月【填写租金支付日期】。2.2租金支付方式租赁方应以银行转账的方式向出租方支付租金。租赁方应在每月的租金支付日期之前，将租金支付至出租方提供的银行账户。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围租赁方同意按照合同约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。租赁物仅限于【填写使用范围】使用。3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任租赁方应自行办理租赁物的保险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。保险费用由租赁方承担。4.2保险费用租赁方应在租赁开始日期之前，向保险公司支付保险费用。保险费用支付凭证应提交给出租方备案。第五条租赁物的维修及更换5.1维修责任出租方应负责租赁物的重大维修和更换。租赁方应协助出租方进行维修和更换工作。5.2更换条件租赁物在租赁期间出现故障或损坏，且无法修复时，出租方应按照合同约定负责更换。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，租赁方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】。6.2出租方违约出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，出租方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决合同争议。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。双方经协商一致后，可以书面形式修改合同，并加盖双方公章生效。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。第九条合同的转让9.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序如一方拟转让合同权利义务，应向对方提交书面转让申请。对方应在收到申请后【填写答复时间】内给予答复。经对方同意后，转让方可进行转让。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【填写保密期限】年失效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【填写通知时间】内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或部分终止合同，并协商解决由此产生的问题。第十二条税收及费用12.1税收责任双方应按照法律规定，自行缴纳相应的税费。12.2其他费用除租金外，双方在合同履行过程中产生的其他费用，如运输费、装卸费等，由【填写承担方】承担。第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同续签程序租赁期限届满前【填写提前通知天数】天，双方协商一致并签订书面续签协议，可以续签合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以在附件中予以明确。14.2附件说明附件包括租赁物的详细描述、保险单证、费用明细等，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述本附件详细描述租赁物的具体位置、面积、设施等信息。附件二：保险单证本附件应包含租赁物的保险单证，包括保险条款、保险金额、保险期间等。附件三：租金支付明细本附件详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件四：维修和更换记录本附件用于记录租赁期间租赁物的维修和更换情况，包括维修和更换的时间、内容、费用等信息。附件五：合同续签协议本附件用于记录合同续签的相关信息，包括续签期限、租金调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物。3.租赁方未按照合同约定维护租赁物。4.出租方未按时提供租赁物。5.出租方未按照合同约定维修和更换租赁物。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的【填写逾期租金支付比例】作为违约金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物或未按照合同约定维护租赁物的，应承担相应的维修费用或赔偿损失。3.出租方未按时提供租赁物或未按照合同约定维修和更换租赁物的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，按照违约责任认定标准，租赁方需要支付逾期租金的【填写逾期租金支付比例】作为违约金。例如，如果逾期租金为1000元，逾期一日，则违约金为100元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于【填写租赁物具体位置】的煤炭仓储设施，包括但不限于仓储场地、仓库、装卸设施等。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的费用，用于租赁租赁物的使用权。3.租赁期限：指租赁方使用租赁物的期限，自合同生效之日起