房产预订诚意金协议样本版

房产预订诚意金协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条预订诚意金2.1金额2.2支付方式2.3支付时间第三条预订诚意金的使用3.1使用条件3.2使用方式第四条违约责任4.1违约情形4.2违约责任第五条合同的解除5.1解除条件5.2解除程序第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2变更程序7.3终止条件第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址第九条合同的适用法律9.1适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条双方的权利与义务12.1双方权利12.2双方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2预订方是指具有预订意向并按照本合同约定支付预订诚意金的个人或机构。1.3开发商是指拥有本项目开发权利并同意接受预订方预订的法人或其他组织。1.4项目是指开发商开发的位于_______的房产项目，具体房源、面积、户型等详见附件。1.5预订诚意金是指预订方为表明诚意而对开发商支付的一定金额的金钱。第二条预订诚意金2.1预订方在签署本合同后，应向开发商支付人民币____元的预订诚意金。2.2.1通过银行转账的方式支付至开发商指定的银行账户；2.2.2以现金方式支付至开发商指定的收款人。2.3预订方应在本合同签署后____个工作日内支付预订诚意金。第三条预订诚意金的使用3.1开发商收到预订诚意金后，为预订方保留房源，并停止向其他意向购买者推荐该房源。3.2在本合同约定的预订有效期内，如预订方最终决定购买该房源，预订诚意金将计入购房款；如预订方决定放弃购买，开发商有权扣除部分或全部预订诚意金作为违约金。第四条违约责任4.1如预订方未按照本合同约定支付预订诚意金，开发商有权解除本合同，并扣除部分或全部预订诚意金作为违约金。4.2如开发商未按照本合同约定保留房源或未按时向预订方提供房源，开发商应双倍返还预订诚意金。第五条合同的解除5.1在本合同有效期内，预订方有权书面通知开发商解除本合同。5.2解除本合同的，开发商应在收到解除通知后____个工作日内返还预订诚意金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律有明确规定或双方另有约定。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2在本合同有效期内，如双方同意变更本合同的任何条款，应以书面形式签署补充协议，经双方盖章后生效。7.3在本合同有效期内，如双方同意终止本合同，应签订书面终止协议，经双方盖章后本合同终止。第八条通知与送达8.1双方应以书面形式发送通知，通知应采用中文书写，并加盖公章（或签名）。甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________任何一方变更地址的，应书面通知对方。第九条合同的适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方同意，在签订本合同及本合同有效期内，任何一方均应对本合同的内容、签订过程及双方之间的商业秘密予以保密。10.2如双方同意公开本合同内容，应以书面形式明确说明。第十一条合同的附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括：项目宣传资料、房源信息表、付款方式及时间表等。第十二条双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务：12.1.1按照本合同约定支付预订诚意金；12.1.2按照本合同约定时间决定是否购买房源；12.1.3遵守本合同的保密条款；12.1.4按照本合同约定支付购房款。12.2乙方的权利与义务：12.2.1按照本合同约定保留房源；12.2.2按照本合同约定时间向甲方提供房源；12.2.3遵守本合同的保密条款；12.2.4在甲方决定购买房源后，按照本合同约定办理购房手续。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。13.2由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料详细要求：包含项目的平面图、效果图、沙盘图、周边环境图等，用以展示项目的具体情况。说明：宣传资料用于帮助预订方了解项目的基本情况，做出预订决策。附件二：房源信息表详细要求：包含房源的楼号、单元、楼层、面积、户型、价格等信息，用以确认预订方预订的具体房源。说明：房源信息表是预订方和开发商之间确认预订房源的依据。附件三：付款方式及时间表详细要求：明确预订方支付预订诚意金和购房款的付款方式、付款时间、付款金额等信息。说明：付款方式及时间表是双方明确支付义务的依据。附件四：房屋买卖合同模板详细要求：包含房屋买卖合同的标准条款，用以确认双方在购买房屋时的权利和义务。说明：房屋买卖合同模板是双方在确定购买关系时的合同依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.预订方未按照本合同约定支付预订诚意金。2.开发商未按照本合同约定保留房源或未按时向预订方提供房源。3.双方未按照本合同约定时间履行通知、送达义务。4.双方泄露本合同内容及双方之间的商业秘密。5.其他违反本合同约定的行为。责任认定：1.预订方未支付预订诚意金的，开发商有权解除本合同，并扣除部分或全部预订诚意金作为违约金。示例：如预订方在签署本合同后一个月内未支付预订诚意金，开发商有权解除本合同。2.开发商未保留房源或未按时提供房源的，开发商应双倍返还预订诚意金。示例：如开发商在收到预订诚意金后一个月内未保留房源，应双倍返还预订诚意金。3.双方未按照本合同约定时间履行通知、送达义务的，应承担相应的违约责任。示例：如甲方在变更地址后未及时书面通知乙方，应承担逾期通知的违约责任。4.双方泄露本合同内容及商业秘密的，应承担泄露后果。示例：如乙方泄露本合同内容给第三方，乙方应承担泄露后果。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。示例：如因地震导致开发商无法按时提供房源，构成不可抗力。2.预订诚意金：指预订方为表明诚意而对开发商支付的一定金额的金钱。示例：如预订方支付的预订诚意金用于保留房源。3.购房款：指预订方购买房产项