租赁代理协议范本(2024年度)版

租赁代理协议范本(2024年度)版A版本合同目录一览1.租赁代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁代理协议的当事人2.1出租人2.2承租人2.3代理人3.租赁物的描述3.1租赁物的种类3.2租赁物的数量3.3租赁物的质量4.租赁代理协议的期限4.1租赁期限的起始日期4.2租赁期限的结束日期5.租金与支付方式5.1租金的计算方式5.2租金的支付方式5.3租金的支付日期6.代理人的职责与权利6.1代理人的职责6.2代理人的权利7.出租人与承租人的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务8.租赁物的维修与保养8.1维修与保养的责任主体8.2维修与保养的标准8.3维修与保养的费用9.保险事宜9.1保险的购买9.2保险的赔偿范围9.3保险的赔偿金额10.租赁期满后的处理10.1租赁期满后的续约10.2租赁期满后的归还10.3租赁期满后的赔偿11.违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任11.3代理人的违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律诉讼13.租赁代理协议的变更与解除13.1变更的条件13.2解除的条件13.3变更与解除的程序14.租赁代理协议的签署与生效14.1签署的时间与地点14.2签署的主体14.3生效的条件与时间第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议的定义与范围1.2本协议涉及的租赁物、租赁期限、租金等事项详见本协议第二至六条。第二条租赁物的描述2.1租赁物的种类为：住宅/商业/办公等。2.2租赁物的数量为：____套/间/个。2.3租赁物的质量应符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。第三条租赁代理协议的期限3.1租赁期限的起始日期为：____年____月____日。3.2租赁期限的结束日期为：____年____月____日。第四条租金与支付方式4.1租金的计算方式为：按月/按季/按年计算，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月/套/间/个。4.2租金的支付方式为：银行转账/现金支付。4.3租金的支付日期为：每月的____日。第五条代理人的职责与权利5.1代理人的职责包括：（1）协助乙方寻找合适的租赁物，并介绍租赁物的相关情况；（2）代表甲方与乙方签订租赁合同，并负责合同的履行；（3）负责租赁物的管理工作，包括但不限于维修、保养、安全等方面；（4）收取租金并及时支付给甲方。5.2代理人的权利包括：（1）按约定收取佣金；（2）要求乙方按照租赁合同约定支付租金；（3）在租赁合同约定的范围内，对租赁物进行管理、维护和保养；（4）依法解除或终止租赁合同，收回租赁物。第六条出租人与承租人的权利与义务6.1出租人的权利与义务：（1）保证租赁物的权属和质量，确保租赁物符合约定的用途；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）按照约定收取租金，并及时提供租赁物的相关资料；（4）履行合同约定的其他义务。6.2承租人的权利与义务：（1）按照约定支付租金，并按照租赁物的性质和用途合理使用；（2）妥善保管租赁物，并按照约定承担维修、保养的费用；（3）不得擅自转租、转让或抵押租赁物；（4）履行合同约定的其他义务。第八条租赁物的维修与保养8.1维修与保养的责任主体为：甲方。8.2维修与保养的标准应符合国家相关法律法规及行业标准。8.3维修与保养的费用由甲方承担。第九条保险事宜9.1丙方应购买包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，保险金额应足以覆盖租赁物的价值。9.2保险的赔偿范围应包括租赁物及乙方在使用过程中的人身和财产安全。9.3保险的赔偿金额由保险公司根据保险合同的约定进行赔偿。第十条租赁期满后的处理10.1若乙方需续约，应在本协议租赁期满前一个月内向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁代理协议。10.2租赁期满后，乙方应按照本协议约定的方式归还租赁物，并办理相关手续。10.3租赁期满后，若乙方未按照约定归还租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日。第十一条违约责任11.1若甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2若乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3若丙方违反本协议的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条租赁代理协议的变更与解除13.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。13.2变更或解除本协议的，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十四条租赁代理协议的签署与生效14.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。附件2：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件3：租赁物验收报告提供租赁物验收的报告，包括租赁物的数量、质量、状况等内容。附件4：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件5：维修保养服务协议详细列出维修保养的责任、标准、费用等信息。附件6：保险单据提供保险单据，证明保险已经购买，并符合本合同的要求。附件7：租赁代理协议的变更与解除协议详细列出变更与解除协议的条件、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的质量、数量、状态等。2.甲方未按照约定收取租金，或收取租金的方式、时间不符合约定。3.乙方未按照约定支付租金，或支付租金的方式、时间不符合约定。4.丙方未按照约定履行代理职责，或协助乙方进行租赁、管理和支付租金的行为不符合约定。5.任何一方未按照本合同约定的方式、时间、地点履行合同义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定。3.违约方应按照本合同的约定承担违约金、赔偿金等责任。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如租金、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租人：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.代理人：指协助出租人与承租人进行租赁、管理和支付租金的一方。4.租赁物：指甲方拥有并有权出租的物业。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。7.违约：指任何一方未按照本合同的约定履行合同义务的行为。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。9.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的经济赔偿。10.赔偿金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的经