2024权威房屋转租协议指导手册版

2024权威房屋转租协议指导手册版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2转租协议1.3权威房屋转租协议指导手册1.4版本说明2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施3.转租双方信息3.1转租方信息3.2承租方信息4.转租期限4.1转租开始日期4.2转租结束日期5.租金与费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3押金金额5.4押金退还方式6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险责任8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的事宜10.违约责任10.1转租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋退还时间13.3房屋状况确认14.签字盖章14.1转租方签字14.2承租方签字14.3房东签字（如有）14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同主体分为转租方、承租方和房东。转租方是指原租赁合同的租赁人，承租方是指转租方将房屋转租给的租赁人，房东是指原租赁合同的出租人。1.2转租协议本协议是指转租方与承租方之间就转租房屋的相关事项达成的协议。1.3权威房屋转租协议指导手册本手册是指由权威机构发布的，关于房屋转租的相关规定和指导。1.4版本说明本合同采用2024权威房屋转租协议指导手册版A版。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址为【】，房屋的具体位置、门牌号等信息应以房屋所有权证或不动产权证书载明为准。2.2房屋面积房屋面积为【】，面积的计算和确认应以房产测绘部门出具的测绘报告为准。2.3房屋设施房屋内设施包括但不限于家具、家电、管道、电线等，具体设施清单详见附件。第三条转租双方信息3.1转租方信息转租方（甲方）姓名：【】，身份证号码：【】，联系方式：【】。3.2承租方信息承租方（乙方）姓名：【】，身份证号码：【】，联系方式：【】。第四条转租期限4.1转租开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，转租开始日期为【】。4.2转租结束日期转租结束日期为【】。第五条租金与费用5.1租金金额租金为每月【元】，每月的租金支付日期为每月的【日】。5.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息：【】。5.3押金金额承租方应在签订本合同时一次性向转租方支付押金【元】。5.4押金退还方式合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【个工作日内】退还剩余押金。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。6.2房屋维护责任房屋的日常维护和保养由乙方负责，大修、翻新等费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，房东（如有）一份，见证人（如有）一份。各方签字盖章后生效。第八条保险责任8.1房屋保险甲方应确保房屋在租赁期间内投保了火灾保险，并将保险单复印件交乙方留存。8.2第三方责任保险乙方应确保在租赁期间内投保了第三方责任保险，并将保险单复印件交甲方留存。第九条合同的变更与终止9.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）一方违约，对方有权提前终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应将房屋及设施交还甲方，并按照本合同约定处理押金退还事宜。第十条违约责任10.1转租方违约（1）未按约定提供房屋；（2）未按约定提供房屋设施；（3）未按约定退还押金；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2承租方违约（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用房屋及设施；（3）未按约定维护房屋及设施；（4）其他违反本合同约定的行为。第十一条争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时，可以向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【】日内将房屋及设施交乙方使用。13.2房屋退还时间合同终止后，乙方应在本合同终止后【】日内将房屋及设施交还甲方。13.3房屋状况确认双方应在合同签订时对房屋的现状进行确认，并填写《房屋状况确认书》。第十四条签字盖章14.1转租方签字甲方（转租方）：________________14.2承租方签字乙方（承租方）：________________14.3房东签字（如有）房东：________________14.4见证人签字（如有）见证人：________________本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，各方留存一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋状况确认书》详细要求：房屋状况确认书应详细记录房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、家具等。双方在确认书上签字确认，作为合同附件。附件二：《房产测绘报告》详细要求：房产测绘报告应详细记录房屋的面积、布局等信息，并由相关测绘部门出具。报告作为合同附件，用于确认房屋面积。附件三：《家具和家电清单》详细要求：清单应详细列明房屋内的家具和家电名称、数量、品牌等信息，并由双方签字确认。附件四：《押金支付收据》详细要求：押金支付收据应记录押金的金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件五：《租金支付记录》详细要求：租金支付记录应详细记录每月的租金支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件六：《保险单》详细要求：保险单应包含房屋保险和第三方责任保险的相关信息，并由保险公司出具。保险单作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施；2.甲方未按约定退还押金；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方未按约定使用或维护房屋及设施；5.乙方未按约定投保房屋保险或第三方责任保险；6.双方未按约定履行合同其他条款。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.双方协商一致提前终止合同，应按照本合同约定处理押金退还事宜；4.违约行为导致合同终止，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定提供房屋，甲方应承担乙方因此产生的临时住宿费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指原租赁合同的租赁人，即转租方。2.乙方：指转租方将房屋转租给的租赁人，即承租方。3.房东：指原租赁合同的出租人。4.转租协议：指转租方与承租方之间就转租房屋的相关事项达成的协议。5.权威房屋转租协议指导手册：指由权威机构发布的，关于房屋转租的相关规定和指导。6.房产测绘报告：指由相关测绘部门出具的，记录房屋面积、布局等信息的报告。7.押金：指乙方为保证