2024版门面房过户协议格式指南版

2024版门面房过户协议格式指南版A版本合同目录一览1.过户双方信息1.1过户方信息1.2接收方信息2.门面房基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋使用性质3.过户条件3.1过户条件说明3.2过户双方应提交的资料3.3过户流程及时间安排4.过户费用4.1过户费用明细4.2费用支付方式及时间5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接内容6.房屋维修责任6.1维修责任说明6.2维修费用承担方式7.房屋使用及管理7.1使用要求7.2管理责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决方式说明9.2争议解决途径10.其他约定10.1其他事项说明10.2附件11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的履行期限12.1履行期限说明12.2履行期限的延长及缩短13.合同的签字盖章13.1过户方签字盖章13.2接收方签字盖章14.合同附件14.1附件说明14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条过户双方信息1.1过户方信息1.1.1过户方名称：X1.1.2过户方地址：X1.1.3过户方联系方式：X1.2接收方信息1.2.1接收方名称：X1.2.2接收方地址：X1.2.3接收方联系方式：X第二条门面房基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋使用性质：商业用途第三条过户条件3.1过户条件说明3.1.1过户方需为房屋所有权人，并提供相关证明文件。3.1.2接收方需具备购房资格，并提供相关证明文件。3.2过户双方应提交的资料3.2.1过户方应提交房屋所有权证、身份证、户口本等证明材料。3.2.2接收方应提交身份证、户口本、婚姻状况证明等材料。3.3过户流程及时间安排3.3.1双方在合同签订后，向房地产交易中心提交过户申请。3.3.2房地产交易中心在收到申请后，进行审核并办理过户手续。3.3.3过户手续完成后，双方按照约定时间进行房屋交接。第四条过户费用4.1过户费用明细4.1.1契税：人民币X元4.1.2房屋交易手续费：人民币X元4.1.3其他费用：人民币X元4.2费用支付方式及时间4.2.1过户费用由接收方支付，支付方式为转账。4.2.2接收方应在合同签订后七个工作日内支付全部过户费用。第五条房屋交接5.1交接时间：双方约定的时间5.2交接地点：房屋所在地5.3交接内容5.3.1双方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给对方。5.3.2双方共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字盖章。第六条房屋维修责任6.1维修责任说明6.1.1过户后，房屋的维修责任由接收方承担。6.2维修费用承担方式6.2.1接收方应在房屋交接后，按照实际情况承担房屋维修费用。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币X元。第九条争议解决方式9.1争议解决方式说明9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决途径9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1其他事项说明10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1附件包括房屋所有权证、身份证明等相关文件，双方应妥善保管。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件11.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可以协商解除合同。第十二条合同的履行期限12.1履行期限说明12.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，直至合同终止。12.2履行期限的延长及缩短12.2.1合同履行期限如需延长或缩短，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同的签字盖章13.1过户方签字盖章13.1.1过户方代表（签名）：____________13.1.2过户方盖章：____________13.2接收方签字盖章13.2.1接收方代表（签名）：____________13.2.2接收方盖章：____________第十四条合同附件14.1附件说明14.1.1附件为合同的重要组成部分，双方应按照附件约定履行各自的权利和义务。14.2附件内容14.2.1附件包括房屋所有权证、身份证明、婚姻状况证明等相关文件，具体内容详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1房屋所有权证复印件，证明房屋所有权归属。附件1.2房屋所有权证原件，由双方在合同签订后提交给房地产交易中心进行过户手续。附件2：身份证明附件2.1过户方身份证复印件，证明过户方的身份。附件2.2接收方身份证复印件，证明接收方的身份。附件3：户口本附件3.1过户方户口本复印件，证明过户方的家庭成员情况。附件3.2接收方户口本复印件，证明接收方的家庭成员情况。附件4：婚姻状况证明附件4.1过户方婚姻状况证明复印件，证明过户方的婚姻状况。附件4.2接收方婚姻状况证明复印件，证明接收方的婚姻状况。附件5：房屋交易手续费收据附件5.1房屋交易手续费收据复印件，证明双方已支付房屋交易手续费。附件6：契税收据附件6.1契税收据复印件，证明接收方已支付契税。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.过户方未按照合同约定提供真实、完整的房屋所有权证等证明材料。2.接收方未按照合同约定支付过户费用。3.双方未按照合同约定时间完成房屋交接。4.过户方未按照合同约定承担房屋维修责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金人民币10000元。示例说明：如过户方未按照合同约定提供真实、完整的房屋所有权证等证明材料，导致合同无法履行，过户方应承担因此给接收方造成的直接经济损失，并支付违约金人民币10000元。说明三：法律名词及解释：1.过户：指房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权从一方转移到另一方。2.契税：指根据房屋交易价格向