离婚后宅基地房产归属协议版

离婚后宅基地房产归属协议版A版本合同目录一览第一条宅基地房产归属1.1房产归属1.2宅基地使用权第二条离婚后房产过户2.1房产过户手续2.2房产过户时间第三条房产分割方式3.1房产分割原则3.2房产分割方案第四条房产交易限制4.1房产交易条件4.2房产交易程序第五条房产使用及管理5.1房产使用原则5.2房产管理责任第六条子女抚养权与房产6.1子女抚养权归属6.2子女抚养权变更第七条债务处理7.1房产相关债务7.2债务承担方式第八条赔偿与补偿8.1赔偿范围8.2补偿金额第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充内容第十三条双方声明与承诺13.1双方声明13.2双方承诺第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条宅基地房产归属1.1房产归属（1）房产证登记人为夫妻共同所有的，离婚后，房产应当按照双方协议的归属进行分割；协议不成的，人民法院应当根据双方的具体情况，参照婚姻法第三十九条的规定进行判决。（2）房产证登记人为一方所有的，离婚后，房产归该方所有。1.2宅基地使用权离婚后，宅基地使用权归一方所有。如有争议，按照我国法律规定处理。第二条离婚后房产过户2.1房产过户手续离婚后，双方应当按照约定办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供离婚证、户口本、身份证、房产证等相关证件，按照相关政府部门的要求提交其他必要的材料。2.2房产过户时间双方应在离婚生效之日起个工作日内办理房产过户手续。如有特殊情况，双方可协商延长过户时间，但最长不得超过个工作日。第三条房产分割方式3.1房产分割原则离婚后，房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、对房产的贡献以及子女抚养需要等因素。3.2房产分割方案（1）房产分割方案一：房产按比例分割，具体比例由双方协商确定。（2）房产分割方案二：房产归一方所有，另一方给予适当的经济补偿。具体补偿金额由双方协商确定。第四条房产交易限制4.1房产交易条件离婚后，双方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定进行房产交易。4.2房产交易程序双方应按照相关法律法规和政府部门的要求，办理房产交易手续，包括但不限于：提供房产证、身份证、户口本等相关证件，按照相关政府部门的要求提交其他必要的材料。第五条房产使用及管理5.1房产使用原则离婚后，双方应按照约定使用房产。未经对方同意，任何一方不得擅自改变房产的用途。5.2房产管理责任双方应共同承担房产的管理责任，包括但不限于：房产的维修、保养、物业管理等费用。第六条子女抚养权与房产6.1子女抚养权归属离婚后，子女的抚养权归一方所有。该方拥有房产的居住权，但房产的所有权归双方共同所有。6.2子女抚养权变更如子女抚养权发生变更，双方应重新协商房产的居住和使用事项。第八条债务处理8.1房产相关债务离婚后，房产相关的债务包括但不限于房贷、装修贷等，由拥有房产所有权的一方负责偿还。8.2债务承担方式（1）债务承担方式一：债务由一方全部承担，给予另一方适当的经济补偿。（2）债务承担方式二：债务按比例分担，具体比例由双方协商确定。第九条赔偿与补偿9.1赔偿范围一方在离婚过程中，因过错导致另一方遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2补偿金额赔偿金额由双方协商确定；如协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。第十条违约责任10.1违约行为双方应严格履行本协议，如一方违反本协议，对方有权要求违约方承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应按照双方约定或法院判决，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本协议在双方履行完毕所有约定的义务后终止。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改程序本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充内容本协议的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条双方声明与承诺13.1双方声明（1）双方签署的本协议是真实、有效的，且不存在任何误导或虚假陈述。（2）双方已充分了解本协议的内容，并自愿承担本协议约定的权利和义务。13.2双方承诺（1）双方在签署本协议后，应严格履行协议约定的各项义务。（2）双方在履行本协议过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。第十四条其他约定14.1其他事项本协议未涉及的事项，双方应协商解决，并签订书面补充协议。14.2附件说明本协议附件包括但不限于：房产证、离婚证、户口本、身份证等相关证件。附件视为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证说明：房产证是证明房产所有权的关键证件。本合同所涉及的房产证应由拥有房产所有权的一方提供，并确保房产证的真实性和有效性。附件二：离婚证说明：离婚证是证明双方已合法离婚的文件。本合同所涉及的离婚证应由双方提供，并确保离婚证的真实性和有效性。附件三：户口本说明：户口本用于证明双方的身份信息和家庭关系。本合同所涉及的户口本应由双方提供，并确保户口本的真实性和有效性。附件四：身份证说明：身份证是证明个人身份的关键证件。本合同所涉及的身份证应由双方提供，并确保身份证的真实性和有效性。附件五：房产分割方案说明：房产分割方案是具体说明房产如何分割的文件。本合同所涉及的房产分割方案应由双方协商确定，并应以书面形式提供。附件六：债务承担协议说明：债务承担协议是具体说明债务如何承担的文件。本合同所涉及的债务承担协议应由双方协商确定，并应以书面形式提供。附件七：赔偿与补偿协议说明：赔偿与补偿协议是具体说明赔偿与补偿事项的文件。本合同所涉及的赔偿与补偿协议应由双方协商确定，并应以书面形式提供。附件八：违约金计算公式说明：违约金计算公式是用于计算违约金的具体方法。本合同所涉及的违约金计算公式应由双方协商确定，并应以书面形式提供。附件九：补充协议说明：补充协议是对本合同未涉及事项的补充和约定。本合同所涉及的补充协议应由双方协商确定，并应以书面形式提供。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间办理房产过户手续。2.未按照约定进行房产分割。3.未按照约定承担债务。4.未按照约定给予赔偿与补偿。5.未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金计算公式计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.补偿金额：根据违约行为导致的损失进行补偿。示例说明：若甲方未按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求甲方赔偿因延迟过户导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.房产证：指由房产管理部门发放的，证明房屋所有权归属的证书。3.宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。4.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，在宅基地上建设住宅的权利。5.房产分割：指离婚后，双方对共同所有的房产进行划分的行为。6.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。7.违约：指未能履行合同约定的义