二手房交易简易协议格式版

二手房交易简易协议格式版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金金额3.3支付方式3.4支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任分配6.交易手续费6.1手续费金额6.2手续费支付方7.税费承担7.1税费金额7.2税费支付方8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理费11.2水电气费用11.3家具家电归属11.4宠物处理11.5户口迁出12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4房产交易税费清单13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同副本14.1卖方留存14.2买方留存14.3见证人留存第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号栋层号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建造于年1.6所有权性质：该房屋所有权性质为私有第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金额：买方应支付卖方定金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3支付方式：买方通过银行转账方式将定金支付给卖方3.4支付时间：买方应在本合同签订之日起3日内支付定金第四条房屋交付与过户4.1交付时间：双方约定于年月日前将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电燃气等设施齐全、功能正常4.3过户费用：双方约定过户费用为X元，由买方承担4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续第五条房屋维修责任5.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年5.2维修责任分配：在保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方应承担维修责任第六条交易手续费6.1手续费金额：双方约定本次交易的手续费为X元6.2手续费支付方：手续费由买方承担第八条税费承担7.1税费金额：双方约定本次交易产生的税费总额为X元7.2税费支付方：买方承担本次交易产生的税费第九条违约责任8.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁9.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定10.1物业管理费：买方自房屋交付之日起承担物业管理费10.2水电气费用：买方自房屋交付之日起承担水电气费用10.3家具家电归属：家具家电按照双方约定归属，具体清单见附件10.4宠物处理：买方同意在交付之日起日内将宠物迁出10.5户口迁出：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出第十二条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一11.2身份证复印件：附本合同附件二11.3户口本复印件：附本合同附件三11.4房产交易税费清单：附本合同附件四第十三条签署日期12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十四条合同副本13.1卖方留存：13.2买方留存：13.3见证人留存：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等关键信息。说明：作为本合同项下房屋交易的基础文件，房屋所有权证复印件需在签署本合同前提供。附件二：身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，显示身份证持有人的姓名、身份证号、照片等关键信息。说明：用于证明交易双方的身份信息，确保交易安全。附件三：户口本复印件要求：须为清晰、完整的复印件，显示户主及户内成员的姓名、身份证号、关系等关键信息。说明：用于证明卖方户口迁出的责任及买方对户口迁出的要求。附件四：房产交易税费清单要求：列出本次交易涉及的所有税费项目、金额、计算方式等详细信息。说明：用于明确交易双方对税费的承担及支付责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.卖方未按约定时间办理过户手续或过户失败。3.卖方未履行维修责任或维修质量不符合约定。4.买方未按约定时间支付定金或房款。5.买方未按约定时间迁出户口。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。2.买方违约：应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。3.卖方未履行维修责任：应承担维修费用及因延迟维修产生的额外费用。4.买方未迁出户口：应支付给卖方人民币X元作为违约金。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则应支付给买方违约金人民币X万元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易的总价款。3.定金：指买方为保证交易履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.过户：指将房屋