艺术教室2024租赁协议版

艺术教室2024租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续第七条租赁物的归还7.1归还条件7.2归还时间第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条解除合同的条件10.1解除合同的条件10.2解除合同的手续第十一条合同的变更11.1变更条件11.2变更手续第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止手续第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1教室场地1.1.2教学设备1.1.3办公用品1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2024年12月31日1.2.3租赁期限共计365天第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币10,000元2.1.2每学期租金为人民币50,000元2.2支付方式2.2.1租金通过银行转账支付2.2.2每学期初支付当学期租金2.3租金支付时间2.3.1每学期租金应在学期开始前10天内支付完毕2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.1.1租赁物仅限于艺术教学活动使用3.1.2不得将租赁物用于非法活动或与教学无关的活动3.2维护责任3.2.1承租人负责日常维护和清洁工作3.2.2重大维修费用由出租人承担第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任4.1.1出租人负责租赁物的重大维修工作4.1.2承租人负责日常小修小补和小保养工作4.2保养责任4.2.1承租人应定期对租赁物进行保养4.2.2出租人应提供必要的保养指导和协助第五条租赁物的保险5.1保险责任5.1.1承租人负责为租赁物办理保险手续5.1.2保险费用由承租人承担5.2保险费用5.2.1保险费用为每月租金的10%5.2.2保险费用应在支付租金时一同支付第六条租赁物的转租6.1转租条件6.1.1承租人需征得出租人书面同意6.1.2转租对象需符合教学活动相关要求6.2转租手续6.2.1承租人应在转租前向出租人提交书面申请6.2.2出租人应在收到申请后10天内给予答复第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出租人未能按约定提供租赁物，造成承租人损失的8.1.2承租人未按约定支付租金，逾期超过15天的8.1.3承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或无法正常使用的8.1.4承租人未经出租人同意转租、转让或者抵押租赁物的8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地第十条解除合同的条件10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致解除合同的10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.1.3出租人未能按约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未提供的10.1.4承租人未按约定支付租金，逾期超过30天的10.2解除合同的手续10.2.1双方应书面确认解除合同的事由10.2.2双方应在解除合同后15天内办理相关手续，包括但不限于财产归还、结算等第十一条合同的变更11.1变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致11.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定11.2变更手续11.2.1双方应签订书面变更协议11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效第十二条合同的终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满，双方未续签合同的12.1.2合同解除后，双方未达成新的协议的12.1.3法律规定或双方约定终止合同的其他情形12.2终止手续12.2.1合同终止后，承租人应将租赁物按照约定条件归还出租人12.2.2双方应共同进行财产清算，按照约定处理合同终止后的相关事宜第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方在合同附件中约定的附加条款14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力14.2附录14.2.1租赁物清单14.2.2租金支付明细表14.2.3其他双方认为需要附录的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格和状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式和其他相关费用。附件三：租赁物保险单提供保险单的复印件，显示保险覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件四：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：转租申请表承租人填写并提交的转租申请表，包括转租对象、使用范围等信息。附件六：合同变更协议双方签订的书面变更协议，包括变更的内容、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定提供租赁物，造成承租人损失的。2.承租人未按约定支付租金，逾期超过规定时间的。3.承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或无法正常使用的。4.承租人未经出租人同意转租、转让或者抵押租赁物的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租人未能在约定时间内提供租赁物，导致承租人无法按时开展教学活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能开展活动而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物品并收取租金的一方。2.承租人：指租赁租赁物品并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物品。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。本合同中，出租人提供租赁物品，承租人支付租金。租赁物是指出租人提供给承租人使用