房产买卖协议样式版

房产买卖标准协议样式版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房价款及支付方式3.1房价款总额3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及支付时间3.4尾款支付时间及方式第四条购房资格及贷款申请4.1买受人购房资格证明4.2贷款申请及相关手续第五条房屋交付及产权过户5.1房屋交付时间5.2产权过户时间5.3过户费用承担第六条房屋及附属设施6.1房屋附属设施清单6.2设施安装及维修责任第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2质量问题处理及维修第八条物业管理及费用8.1物业管理公司及服务内容8.2物业管理费用承担第九条交易中介服务费用9.1中介服务费用标准9.2费用支付时间及方式第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿金额及支付方式第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼费用承担第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件14.2签字及盖章时间14.3合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区X路号小区栋单元号1.2房源面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局如下：1.3.1卧室：间，尺寸分别为X米×X米、X米×X米、X米×X米1.3.2客厅：间，尺寸分别为X米×X米、X米×X米1.3.3卫生间：间，尺寸分别为X米×X米、X米×X米1.3.4厨房：间，尺寸分别为X米×X米1.4房源所有权：出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且具备合法的转让条件。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2住所地：市区路号2.1.3法定代表人（或负责人）：X2.1.4联系电话：X2.1.5电子邮箱：X2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2住所地：市区路号2.2.3法定代表人（或负责人）：X2.2.4联系电话：X2.2.5电子邮箱：X第三条房价款及支付方式3.1房价款总额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X万元整，首付款支付至出卖人指定的银行账户。3.3贷款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币X万元整，贷款支付至出卖人指定的银行账户。3.4尾款支付时间及方式：买受人应于房屋所有权转移登记完毕之日起X个工作日内，向出卖人支付尾款人民币X万元整，尾款支付至出卖人指定的银行账户。第四条购房资格及贷款申请4.1买受人购房资格证明：买受人应向出卖人提供有效的购房资格证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2贷款申请及相关手续：买受人应按照出卖人提供的贷款申请流程，向金融机构申请贷款，并按照要求提供相关手续，包括但不限于收入证明、资产证明、身份证明等。第五条房屋交付及产权过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人，并办理相关交接手续。5.2产权过户时间：买受人应于房屋交付之日起X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.3过户费用承担：买受人应承担房屋所有权转移登记所需缴纳的费用，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。第六条房屋及附属设施6.1房屋附属设施清单：电梯、空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱、家具、电器等。6.2设施安装及维修责任：房屋交付后，买受人应承担房屋及附属设施的安装、维修和保养责任。如因房屋质量问题导致设施损坏，出卖人应承担维修责任。第八条物业管理及费用8.1物业管理公司及服务内容：物业管理公司为X物业管理有限责任公司，提供的服务内容包括但不限于房屋及公共设施的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等。8.2物业管理费用承担：买受人自房屋交付之日起，按照物业管理公司制定的收费标准支付物业管理费用。第九条交易中介服务费用9.1中介服务费用标准：中介服务费用为房屋成交价的百分之X。9.2费用支付时间及方式：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向中介机构支付中介服务费用。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任：10.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的百分之X。10.1.2买受人未按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房价款的双倍。10.1.3双方的其他违约行为，应根据本合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。10.2赔偿金额及支付方式：违约金及赔偿金额应以货币形式支付，支付方式为银行转账。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼费用承担：诉讼费用和仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：12.2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同。12.2.2买受人未按照本合同约定支付房价款的，出卖人可以解除合同。12.2.3双方的其他解除条件，应根据本合同约定和法律法规的规定执行。12.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容：双方就本合同的履行、解释及争议解决等事项达成的一致意见。第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签字及盖章时间：本合同于年月日由出卖人（盖章）和买受人（签字）签署。14.3合同副本份数及持有方：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房屋的地址、面积、户型等信息，与合同第一条的内容相对应。附件二：买卖双方信息表详细列出出卖人和买受人的个人信息，与合同第二条的内容相对应。附件三：房价款支付明细表详细列出房价款的支付时间、金额及支付方式，与合同第三条的内容相对应。附件四：房屋附属设施清单详细列出房屋附属设施的名称和数量，与合同第六条的内容相对应。附件五：物业管理及费用明细表详细列出物业管理公司的服务内容及其费用标准，与合同第八条的内容相对应。附件六：中介服务费用支付明细表详细列出中介服务费用的支付时间、金额及支付方式，与合同第九条的内容相对应。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的百分之X。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则视为违约，需向买受人支付违约金。2.买受人未按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房价款的双倍。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，则视为违约，需向出卖人支付违约金。3.双方的其他违约行为，应根据本合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。示例：如果双方在合同履行过程中出现其他违约行为，则需根据合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的地址、面积、户型等基本情况。2.物业管理：指物业管理公司对房屋及公共设施进行维护、清洁、绿化、安全保卫等服务。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.物业管理费用：指买受人应支付给物业管理公司的服务费用。6.中介服务费用：指中介机构为买卖双方提供服务所收取的费用。7.购房资格：指买受人具备购买房屋的资格和条件。8.贷款申请：指买受人向金融机构申请购买房屋所需的贷款。1