广场核心区独立商铺租赁协议范本版

广场核心区独立商铺租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1商铺使用限制13.2商铺经营规范第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于广场核心区的具体位置，商铺门牌号码为________。1.2商铺面积：商铺的总面积为____平方米，包括商铺内部空间和外部附属设施。1.3商铺用途：承租人将商铺用于____（经营范围），并符合国家相关法律法规及广场管理要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月____元人民币（大写：____________________元整），租金标准按月计算。3.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________3.3租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金共计人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还时间：出租人应在租赁期满或合同提前终止后____个工作日内退还押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维护，确保商铺的设施安全、正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常维护和修缮，确保商铺内部设施的正常使用。第六条保险6.1保险责任：承租人应按约定向保险公司投保商铺及相关设施的保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.2保险费用：保险费用由承租人承担，保险金额不得低于合同约定的商铺价值。第七条转租7.1转租条件：承租人不得将商铺转租给第三方，如特殊情况需要转租，须经出租人书面同意。7.2转租通知期限：如承租人获得出租人书面同意转租，承租人应至少提前____个工作日通知出租人。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致后，形成书面文件，并由双方代表签字盖章确认。第九条合同终止9.1合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）承租人严重违反合同约定，出租人发出书面通知要求解除合同，承租人在通知指定期限内未能纠正违约行为；（3）一方当事人因法律变化、政策调整等原因要求解除合同，且经双方协商一致；（4）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于商铺交还、押金退还、赔偿责任等。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、转租、损坏商铺等违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1商铺使用限制：承租人不得将商铺用于非法经营、危险品存储等法律法规禁止的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。13.2商铺经营规范：承租人应遵守国家的法律法规，合法经营，维护商铺周边环境，不得损害商铺及公共设施。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并形成书面文件，由双方代表签字盖章确认。14.3合同解除条件：合同解除的条件包括但不限于：（1）租赁期满，双方达成解除协议；（2）承租人严重违反合同约定，出租人发出书面通知要求解除合同，承租人在通知指定期限内未能纠正违约行为；（3）一方当事人因法律变化、政策调整等原因要求解除合同，且经双方协商一致；（4）合同约定的其他解除条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在广场核心区的具体位置，包括商铺门牌号码、周边环境等。附件二：商铺面积确认书详细记录商铺的总面积，以及商铺内部空间和外部附属设施的面积分配。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付方式、支付时间以及支付金额等信息。附件四：押金支付确认书详细记录押金的金额以及押金退还的条件和时间。附件五：商铺维修责任确认书明确出租人和承租人在商铺维修方面的责任和义务。附件六：保险单副本承租人应向保险公司投保商铺及相关设施的保险，并将保险单副本交予出租人留存。附件七：转租书面同意书如承租人特殊情况下需要转租，须经出租人书面同意，并明确转租的条件和通知期限。附件八：合同变更协议双方就合同变更内容进行充分沟通，达成一致后，形成的书面文件。附件九：商铺经营规范确认书明确承租人应遵守的国家法律法规，以及商铺经营规范。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按照合同约定支付租金；2.承租人未经出租人书面同意转租；3.承租人未按照合同约定使用商铺，擅自改变商铺的使用性质；4.出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务；5.双方未按照合同约定履行维修责任；6.双方未按照合同约定支付押金或保险费用；7.双方未按照合同约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付；2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为导致合同解除，承租人可能无法收回已支付的租金和押金；4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定的违约金金额，承租人需要支付相应的违约金。如果违约行为导致出租人遭受损失，承租人还需承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.商铺：指位于广场核心区的独立商铺，包括商铺内部空间和外部附属设施。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用。4.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。5.维修责任：指出租人和承租人对