2024年景区内门面租赁合同

2024年景区内门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2门面的用途为_______，乙方应按照甲方的规定使用门面，不得擅自改变门面用途。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应按照合同约定的时间将门面交付给乙方使用，交付时双方共同对门面现状进行确认。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。四、保证金及违约金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整。4.2若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应退还保证金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的门面符合国家相关法律法规及安全标准。5.2甲方负责门面的维修和维护，确保门面正常使用。5.3甲方有权对乙方使用门面的情况进行检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用门面。6.2乙方应合理使用门面，爱护公共设施，不得损坏门面结构。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金金额为_______元，大写：_______元整。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______附件：_______（如有）注意事项：1.确认门面的具体位置和面积，以及门面的实际用途是否符合双方的预期。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束的时间无异议。3.确认租金的金额、支付方式和时间，避免日后因租金问题产生纠纷。4.确定保证金数额，并明确保证金退还的条件。5.确认甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。6.确定违约责任和违约金，为可能的违约行为提供解决依据。7.确定争议解决的方式和地点，为解决合同纠纷提供途径。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，并由双方签字确认。2.对合同中的关键内容进行书面记录，作为日后执行的依据。3.在合同执行过程中，保持沟通，及时解决出现的问题。法律名词解释：出租方：指拥有门面所有权或使用权，将其门面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁门面，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的门面租赁开始至结束的时间段。保证金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定数额的钱款。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定应向守约方支付的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指合同双方对合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.场合：门面用于餐饮业特殊条款：由于餐饮业可能会有油烟和噪音，可以增加一条关于环境保护的条款。补充条款：乙方在使用门面进行餐饮经营时，应安装符合环保要求的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境和居民生活。2.场合：门面需进行装修特殊条款：如果乙方需要装修门面，可以增加关于装修的条款。补充条款：乙方在租赁期内如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。装修不得损坏门面结构。3.场合：节假日租赁需求高特殊条款：针对节假日，可能需要调整租金或租期。补充条款：在法定节假日期间，乙方需按照甲方的规定调整租金或租期，具体调整方案由双方协商确定。1.附件A：门面平面图这个附件是用来确认门面的具体布局和面积的，确保咱们都没有误会。2.附件B：装修方案如果门面需要装修，这个附件就能帮助咱们明确装修的具体内容和要求。3.附件C：环保设施安装方案