二手房变更用途转让协议文本版

二手房变更用途转让协议标准文本版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条变更用途3.1变更用途的描述3.2变更用途的合法性3.3变更用途所需的相关手续第四条转让价格4.1房屋转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条税费承担7.1甲方应承担的税费7.2乙方应承担的税费第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条双方约定12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1甲方执份13.2乙方执份第十四条签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：_______（姓名），身份证号：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：_______（姓名），身份证号：_______，地址：_______。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______（具体地址），位于_______区/县，建筑物编号为_______。2.2房屋面积：_______平方米，房屋结构为_______（如：住宅、别墅等）。2.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第三条变更用途3.1变更用途的描述：甲方同意将上述房屋用途由原_______（原用途）变更为_______（新用途）。3.2变更用途的合法性：上述变更用途已取得相关政府部门批准，并符合城市规划要求。3.3变更用途所需的相关手续：由甲方负责办理相关变更手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等。第四条转让价格4.1房屋转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：乙方采用_______（现金、转账等方式）分_______次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第一次支付：人民币_______元整（大写：_______元整），支付时间：_______年_______月_______日。第二次支付：人民币_______元整（大写：_______元整），支付时间：_______年_______月_______日。第三次支付：人民币_______元整（大写：_______元整），支付时间：_______年_______月_______日。4.3支付时间：按照本合同约定的支付方式及支付时间进行支付。第五条房屋交付5.1交付时间：自本合同签订之日起_______个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋及配套设施齐全，符合变更用途后的使用要求。第六条过户手续6.1过户所需材料：甲方提供的材料：1.房屋所有权证原件及复印件；2.土地使用权证原件及复印件；3.甲方身份证明原件及复印件；4.其他相关材料。乙方提供的材料：1.身份证明原件及复印件；2.其他相关材料。6.2过户时间：自本合同签订之日起_______个工作日内，双方共同办理过户手续。6.3过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由甲方承担。如因乙方原因导致过户费用增加，由乙方承担。第七条税费承担7.1甲方应承担的税费：按国家相关政策规定，由甲方承担的税费。7.2乙方应承担的税费：按国家相关政策规定，由乙方承担的税费。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：_______（具体地点）。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除条件：双方同意解除合同的，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事项。第十一条附加条款11.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。11.2乙方声明：乙方了解并同意本合同的约定，自愿承担相应的权利和义务。第十二条双方约定12.1双方的其他约定：双方可以在本合同基础上，就其他事项进行约定。第十三条合同的份数13.1甲方执份：本合同一式肆份，甲方执贰份。13.第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。8.3违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：_______（具体地点）。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除条件：双方同意解除合同的，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事项。第十一条附加条款11.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。11.2乙方声明：乙方了解并同意本合同的约定，自愿承担相应的权利和义务。第十二条双方约定12.1双方的其他约定：双方可以在本合同基础上，就其他事项进行约定。第十三条合同的份数13.1甲方执份：本合同一式肆份，甲方执贰份。13.2乙方执份：本合同一式肆份，乙方执贰份。第十四条签署日期14.1甲方签署日期：_______年_______月_______日。14.2乙方签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：甲方身份证明原件及复印件附件四：乙方身份证明原件及复印件附件五：房屋变更用途相关批准文件附件六：过户所需材料清单附件七：税费支付证明文件附件八：房屋交付确认书附件九：违约金支付证明文件附件十：合同变更协议附件一：房屋所有权证原件及复印件详细要求：房屋所有权证原件需清晰可见，复印件应与原件相符。说明：该附件用于证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的面积和位置等基本情况。附件二：土地使用权证原件及复印件详细要求：土地使用权证原件需清晰可见，复印件应与原件相符。说明：该附件用于证明甲方对土地的使用权，以及土地的面积和用途等基本情况。附件三：甲方身份证明原件及复印件详细要求：甲方身份证明原件需清晰可见，复印件应与原件相符。说明：该附件用于证明甲方的身份信息，以确保合同的合法性。附件四：乙方身份证明原件及复印件详细要求：乙方身份证明原件需清晰可见，复印件应与原件相符。说明：该附件用于证明乙方的身份信息，以确保合同的合法性。附件五：房屋变更用途相关批准文件详细要求：相关批准文件需真实有效，包括政府部门出具的批准文件和许可证等。说明：该附件用于证明甲方已取得相关政府部门批准，房屋变更用途合法。附件六：过户所需材料清单详细要求：清单应详细列明过户所需的所有材料，包括原件和复印件等。说明：该附件用于指导双方办理过户手续时所需的材料准备。附件七：税费支付证明文件详细要求：证明文件应详细记录税费的支付金额和支付时间。说明：该附件用于证明双方按照本合同约定支付税费。附件八：房屋交付确认书详细要求：确认书应由甲方和乙方共同签署，并注明交付日期和条件。说明：该附件用于确认甲方按照本合同约定交付房屋的时间和条件。附件九：违约金支付证明文件详细要求：证明文件应详细记录违约金支付的金额和支付时间。说明：该附件用于证明双方按照本合同约定支付违约金。附件十：合同变更协议详细要求：变更协议应由甲方和乙方共同签署，并注明变更的内容和日期。说明：该附件用于记录双方在本合同基础上的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确。3.甲方未按照本合同约定办理房屋变更用途的相关手续。4.甲方未按照本合同约定支付税费。5.甲方未按照本合同约定支付违约金。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方违约行为导致本合同无法履行的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按照本合同约定支付购房款的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的5%。如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.变