2024年民间抵押借款合同

2024年民间抵押借款合同合同编号：__________甲方（出借人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其合法拥有的抵押物作为借款的担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供抵押借款事宜，达成如下协议：一、借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、借款用途乙方向甲方借款，仅用于______（具体用途），并保证不将借款用于违法活动。三、借款期限借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、借款利率借款利率为_____%，按年计算。如遇国家利率调整，本合同利率不作调整。五、还款方式____年__月__日还款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；____年__月__日还款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；……2.乙方提前还款的，应征得甲方同意，并按实际借款天数计算利息。六、抵押物1.乙方愿以其合法拥有的下列财产作为抵押物：（1）房产，位于_______，产权证号：_______；（2）车辆，型号：_______，车牌号：_______，行驶证号：_______；（3）其他财产：_______。2.乙方保证抵押物所有权清晰，无任何权属争议，并已办理保险手续。七、抵押物的登记和保管1.本合同签订后，甲乙双方应共同办理抵押物的登记手续，有关费用由乙方承担。2.抵押物由乙方负责保管，乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损失。八、权利和义务1.甲方有权按照合同约定收回借款本金及利息，有权要求乙方提供与借款相关的资料。2.乙方有权按照合同约定使用借款，并应按期归还借款本金及利息。3.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。九、违约责任1.乙方未按期还款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金的_____%。2.乙方擅自改变借款用途的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。3.因甲方原因导致乙方未能按期还款的，甲方应承担相应责任。十、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：__________签订日期：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同当事人信息真实准确。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式。3.确认抵押物的权属、价值及合法性。4.办理抵押物登记手续，确保抵押权设立。5.遵守合同约定，按时足额还款。解决办法：1.详细审查借款人的身份信息和抵押物权属。2.在合同中明确各项条款，避免模糊不清。3.双方共同办理抵押登记，确保出借人权益。4.定期跟进借款使用情况，防止违规使用。法律名词解释：1.抵押物：债务人或第三人提供，用于担保债务履行的财产。2.抵押权：债权人对于抵押物在债务人不履行债务时，优先受偿的权利。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金额。4.逾期：超过约定的期限。5.权利和义务：合同当事人根据合同约定享有的权益和承担的义务。特殊应用场合与补充条款1.场合：借款人用于创业补充条款：如果乙方使用借款资金用于创业，乙方需向甲方提供创业项目的商业计划书，并定期向甲方报告经营状况。若创业项目失败，导致无法按时还款，甲乙双方应协商解决还款事宜。2.场合：借款人用于购买房产补充条款：若借款用于购买房产，乙方需提供所购房产的详细信息，包括但不限于房产位置、面积、总价及预购合同。如房产市场发生重大不利变化，甲乙双方应协商适当调整还款计划。3.场合：借款人为老年人补充条款：鉴于乙方年龄较大，甲方同意在乙方因健康原因无法按时还款时，可协商延期还款。同时，乙方需提供近期的健康证明。4.场合：借款人收入不稳定补充条款：若乙方收入来源不稳定，乙方需提供担保人或额外担保措施，以确保借款的安全。合同附件列表1.借款人的身份证明文件：身份证复印件。2.抵押物的权属证明：房产证、车辆行驶证等。3.借款用途证明文件：如创业项目的商业计划书、购房合同等。4.抵押物评估报告：由专业评估机构出具的抵押物价值评估报告。5.还款计划表：详细列明每期还款金额及还款日期。6.借款人的收入证明：如工资单、税单、银行流水等。7.担保人或担保物的相关文件：如担保人的身份证明