房产按揭贷款协议格式样本版

房产按揭贷款协议格式样本版A版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用第四条还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款方式第五条担保与保险5.1担保方式5.2保险责任第六条违约责任6.1违约情形6.2违约处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1关联协议13.2补充协议第十四条合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：本贷款合同项下，贷款人同意向借款人提供的贷款总额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于贷款本金及利息、罚息、滞纳金、贷款人行使合同权利所产生的费用等。1.2贷款用途：借款人应确保贷款仅用于【】用途，并应按照贷款人要求提供相关证明材料。借款人不得将贷款用于非法、违规或违反合同约定的用途。第二条贷款期限2.2还款方式：借款人应按照贷款人与借款人约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息到期还本还款法等。第三条利率与费用3.1贷款利率：本贷款合同项下的贷款利率为【】%（年利率），除非贷款人与借款人另有约定。3.2贷款费用：借款人应按照贷款人与借款人约定的费用标准和支付方式支付贷款费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费、公证费等。第四条还款责任4.1还款主体：借款人是本贷款合同项下贷款的还款主体，对贷款的本金及利息负有全部还款责任。4.2还款期限：借款人应按照贷款人与借款人约定的还款期限和还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。4.3还款方式：借款人应按照贷款人与借款人约定的还款方式和还款计划，通过贷款人指定的还款账户还款。第五条担保与保险5.1担保方式：本贷款合同项下的贷款担保方式为【】，包括但不限于房产抵押、质押、保证等。5.2保险责任：借款人应按照贷款人的要求购买并维持保险，保险范围应包括但不限于贷款房屋的全部损失及第三者责任。保险单应注明贷款人为第一受益人。第六条违约责任6.1违约情形：借款人未按照本贷款合同的约定按时足额偿还贷款本金及利息的，构成违约。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本贷款合同引起的或与本贷款合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本贷款合同的签订地为【】，双方同意接受该法院的管辖。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效：本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同变更：合同订立后，除法律、法规、规章或政策发生变化，需要调整外，任何一方不得单方面变更合同。双方经协商同意变更的，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：本贷款合同在下列情况下终止：（1）借款人按期足额偿还全部贷款本金及利息、费用；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情形。第十条权利与义务10.1借款人的权利与义务：（1）按照约定用途使用贷款；（2）按期足额偿还贷款本金及利息；（3）配合贷款人进行贷款调查、审查和检查；（4）提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况；（5）按约定承担贷款担保责任；（6）贷款人规定的其他义务。10.2贷款人的权利与义务：（1）按照约定向借款人提供贷款；（2）按照约定收取贷款本金及利息；（3）定期对借款人的贷款使用情况进行检查；（4）在借款人违约时，采取合同约定的措施；（5）为借款人保密，不得泄露借款人的个人信息；（6）贷款人规定的其他义务。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。11.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【】年止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力事件导致合同不能履行或者部分不能履行的，受影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定部分或者全部免除责任。第十三条其他条款13.1关联协议：本贷款合同项下的关联协议包括但不限于贷款人与借款人签订的《房产抵押合同》、《房产质押合同》、《保证合同》等。13.2补充协议：对本贷款合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1签署方式：本贷款合同一式【】份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产抵押合同》详细要求和说明：该附件详细说明了房产抵押的条款，包括抵押物的描述、抵押权的设立、抵押权的行使等。附件2：《房产质押合同》详细要求和说明：该附件详细说明了房产质押的条款，包括质押物的描述、质权的设立、质权的行使等。附件3：《保证合同》详细要求和说明：该附件详细说明了保证人的义务和责任，包括保证的范围、保证的期限等。附件4：《贷款用途证明》详细要求和说明：该附件需要借款人提供，用以证明贷款仅用于合同约定的用途。附件5：《还款计划表》详细要求和说明：该附件详细列出了借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件6：《保险单》详细要求和说明：该附件需要借款人提供，用以证明已按照贷款人的要求购买了保险。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。2.借款人未按照约定的用途使用贷款。3.借款人提供的个人信息及财务状况不真实、不完整、不准确。4.借款人未按照约定承担贷款担保责任。违约责任认定标准：1.借款人违约的，贷款人可以采取合同约定的措施，包括但不限于催收未付本金、利息及费用、依法行使担保权利、按照合同约定加收罚息、滞纳金、向法院提起诉讼，要求借款人承担违约责任。2.借款人未按照约定用途使用贷款的，贷款人可以要求借款人立即改正，并按照约定承担违约责任。3.借款人提供的个人信息及财务状况不真实、不完整、不准确的，贷款人可以要求借款人立即改正，并按照约定承担违约责任。4.借款人未按照约定承担贷款担保责任的，贷款人可以要求借款人立即改正，并按照约定承担违约责任。示例说明：如果借款人未能按照约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本金及利息，贷款人可以要求借款人在规定时间内偿还欠款，并按照合同约定加收罚息、滞纳金。如果借款人未能按照约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并按照约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人将其