2024年房屋合同买卖合同范本

2024年房屋合同买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息2.该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。3.该房屋所有权及所占用的土地使用权均合法取得，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。（3）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，有关税费按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋不存在质量、安全隐患，如有问题，甲方应承担相应责任。2.甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。3.甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合乙方办理相关手续。五、乙方承诺1.乙方按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合甲方办理相关手续。3.乙方承诺购买该房屋用于自住，不用于投资、炒房等商业目的。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价_______%的违约金。3.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并向乙方追讨违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：房屋平面图、房屋所有权证、土地使用权证复印件等。注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋产权证明，确保房屋无权属纠纷、抵押、查封等情况。1.法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。解决办法：1.注意事项解决：确认产权：买方应要求卖方提供最新的房屋所有权证和土地使用权证，并通过不动产登记部门查询房屋的权属状况，确认无上述法律问题。合同编号：为了便于管理和查询，合同上设定的唯一编号。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。自住：指房屋购买后主要用于购买者自己居住，非用于投资或商业用途。确保这些法律名词在合同中的准确使用和解释，是保障合同双方权益的重要环节。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果买方是第一次购房，对于交易流程不太熟悉。补充条款：甲乙双方同意，甲方将协助乙方办理所有与房屋买卖相关的手续，并在必要时提供相关咨询和帮助。补充条款示例："鉴于乙方为首次购房，甲方同意在办理房屋过户及贷款等相关手续时，提供必要的协助和指导。"2.场合：卖方需要时间寻找新住处，需要延迟交房。补充条款：双方同意，甲方可以在原定交房日期后延长_______天交房，但必须提前通知乙方。补充条款示例："考虑到甲方寻找新住处需要时间，甲乙双方协商一致，同意将交房日期顺延_______天，但甲方应至少提前_______天通知乙方。"3.场合：房屋内有部分家具或设备卖方希望保留。补充条款：列出具体的家具或设备清单，明确哪些是随房出售，哪些是甲方保留。补充条款示例：附件列表：房屋平面图：就是那个房子的布局图，能让我们看清楚每个房间怎么布置的。房屋所有权证复印件：房产证复印件，证明这房子确实是卖方的。土地使用权证复印件：土地证复印件，证明卖方有权利卖这个房子的土地。