购房者定金贷款协议样本（2024）版

购房者定金贷款协议样本（2024）版A版本合同目录一览1.购房者定金贷款协议样本（2024）版A版1.1定义与术语解释1.1.1购房者：指购买房地产的买方。1.1.2定金：指购房者为了表示购买诚意，按照约定向开发商支付的一定金额的钱。1.1.3贷款：指购房者向金融机构申请的，用于支付购房款的贷款。1.1.4开发商：指出售房地产的开发商。1.1.5金融机构：指为购房者提供贷款的银行或其他金融机构。1.2定金的支付与退还1.2.1购房者应在签订购房合同后七个工作日内支付定金。1.2.2定金支付后，开发商应在购房合同约定的时间内为购房者办理贷款手续。1.2.3贷款审批通过后，购房者应在约定的时间内与金融机构签订贷款合同。1.2.4贷款合同签订后，开发商将按照购房合同约定退还定金。1.3贷款的申请与审批1.3.1购房者应向金融机构申请贷款，并提供真实的个人信息和财务状况。1.3.2金融机构应在收到贷款申请后十个工作日内完成审批。1.3.3贷款审批通过后，金融机构将为购房者提供贷款合同。1.4贷款的还款与解除1.4.1购房者应按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。1.4.2购房者提前还款的，应提前向金融机构提出申请，并按照金融机构的规定支付相应的违约金。1.4.3购房者未按照约定的还款方式和期限还款的，金融机构有权采取催收措施，并依法追究购房者的法律责任。1.5合同的变更与解除1.5.1合同的变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。1.5.2合同的解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系。1.6违约责任1.6.1购房者违反合同约定的，应承担相应的违约责任。1.6.2开发商违反合同约定的，应承担相应的违约责任。1.6.3金融机构违反合同约定的，应承担相应的违约责任。1.7争议解决1.7.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.8合同的生效与终止1.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2本合同在购房者按照约定支付全部购房款并办理完毕贷款手续后终止。第一部分：合同如下：第一条：购房者定金支付与退还1.1购房者应在签订购房合同后七个工作日内支付定金。定金金额由双方协商确定，但不应超过购房款的20%。1.2定金支付后，开发商应在购房合同约定的时间内为购房者办理贷款手续。1.3贷款审批通过后，购房者应在约定的时间内与金融机构签订贷款合同。1.4贷款合同签订后，开发商将按照购房合同约定退还定金。若开发商未按约定退还定金，购房者有权要求开发商支付定金的双倍赔偿。第二条：贷款的申请与审批2.1购房者应向金融机构申请贷款，并提供真实的个人信息和财务状况。2.2金融机构应在收到贷款申请后十个工作日内完成审批。2.3贷款审批通过后，金融机构将为购房者提供贷款合同。2.4贷款合同签订后，购房者应按照约定的还款方式和期限进行还款。第三条：贷款的还款与解除3.1购房者应按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。3.2购房者提前还款的，应提前向金融机构提出申请，并按照金融机构的规定支付相应的违约金。3.3购房者未按照约定的还款方式和期限还款的，金融机构有权采取催收措施，并依法追究购房者的法律责任。3.4购房者因特殊原因无法继续还款的，可与金融机构协商解除贷款合同，并按照金融机构的规定处理。第四条：合同的变更与解除4.1合同的变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。4.2合同的解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系。4.3合同变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。4.4合同变更或解除后，购房者已支付的定金将按照本合同第一条的规定处理。第五条：违约责任5.1购房者违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2开发商违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.3金融机构违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.4违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第六条：争议解决6.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同在购房者按照约定支付全部购房款并办理完毕贷款手续后终止。7.3本合同终止后，购房者应按照贷款合同约定的还款方式和期限继续还款。7.4本合同终止后，开发商应按照购房合同约定的时间内向购房者交付符合约定的房产。第八条：房产交付与质量保证8.1开发商应按照购房合同约定的时间内向购房者交付房产。8.2交付的房产应符合国家关于建筑工程质量和安全标准的要求。8.3交付的房产应符合购房合同约定的面积和户型。8.4购房者对交付的房产如有异议，应在接收房产时提出，并书面告知开发商。8.5开发商应在购房者提出异议后十个工作日内采取措施予以解决。第九条：房产保修与维护9.1开发商应对交付的房产提供一定的保修期，保修期内的维修费用由开发商承担。9.2购房者应按照购房合同约定的方式对房产进行维护和保养。9.3购房者未按照约定维护和保养导致房产损坏的，维修费用由购房者承担。9.4房产保修期届满后，购房者应自行承担房产的维修费用。第十条：房产转让与继承10.1购房者有权将其持有的房产转让给第三方。10.2房产转让应符合国家关于房地产转让的相关规定。10.3房产转让时，购房者应通知开发商，并办理相关手续。10.4购房者死亡后，其房产应按照法定继承规定进行继承。第十一条：税费支付11.1购房者应按照国家的法律法规支付与房产相关的税费。11.2开发商应协助购房者办理税费支付的相关手续。11.3税费支付过程中产生的费用，按照相关规定由购房者承担。第十二条：合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2本合同的转让应经双方协商一致，并书面签署。第十三条：合同的保密13.1合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订地点为中华人民共和国___________省/市/自治区。14.4本合同的签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求和说明：购房合同是本贷款协议的基础文件，明确了购房者与开发商之间的权利和义务。附件中应包含购房合同的全文，包括合同的条款、条件和约定等。附件二：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是购房者与金融机构之间的法律文件，约定了贷款的金额、利率、还款方式和期限等关键信息。附件中应包含贷款合同的全文，包括合同的条款、条件和约定等。附件三：定金支付证明详细要求和说明：定金支付证明是证明购房者已支付定金的文件，应包含支付定金的金额、支付时间和支付方式的详细信息。附件中应提供定金支付证明的原件或复印件。附件四：房产交付证明详细要求和说明：房产交付证明是证明开发商已按约定时间向购房者交付房产的文件。附件中应包含房产交付证明的原件或复印件。附件五：房产保修证书详细要求和说明：房产保修证书是证明开发商提供房产保修服务的文件。附件中应包含房产保修证书的原件或复印件。附件六：房产转让证明详细要求和说明：房产转让证明是证明购房者已将其持有的房产转让给第三方的文件。附件中应包含房产转让证明的原件或复印件。附件七：税费支付证明详细要求和说明：税费支付证明是证明购房者已支付与房产相关的税费的文件。附件中应包含税费支付证明的原件或复印件。附件八：合同转让证明详细要求和说明：合同转让证明是证明合同权利和义务已转让给第三方的文件。附件中应包含合同转让证明的原件或复印件。附件九：保密协议详细要求和说明：保密协议是约定双方对合同内容和签订过程予以保密的文件。附件中应包含保密协议的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付定金。2.购房者未按约定时间签订贷款合同。3.购房者未按约定还款或提前还款。4.开发商未按约定时间办理贷款手续。5.开发商未按约定退还定金。6.金融机构未按约定时间完成贷款审批。7.金融机构未按约定提供贷款合同。责任认定：1.购房者未按约定时间支付定金的，应支付定金的双倍赔偿。2.购房者未按约定时间签订贷款合同的，应支付违约金。3.购房者未按约定还款或提前还款的，金融机构有权采取催收措施，并依法追究购房者的法律责任。4.开发商未按约定时间办理贷款手续的，应承担相应的违约责任。5.开发商未按约定退还定金的，应支付定金的双倍赔偿。6.金融机构未按约定时间完成贷款审批的，应承担相应的违约责任。7.金融机构未按约定提供贷款合同的，应支付违约金。示例说明：假设购房者未能在签订购房合同后七个工作日内支付定金，根据本合同第一条的约定，购房者应支付定金的双倍赔偿。赔偿金额为定金金额的两倍。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.购房者：指购买房地产的买方。2.定金：指购房者为了表示购买诚意，按照约定向开发商支付的一定金额的钱。3.贷款：指购房者向金融机构申请的，用于支付购房款的贷款。4.开发商：指出售房地产的开发商。5.金融机构：指为购房者提供贷款的银行或其他金融机构。6.保修期：指开发商对交付的房产提供一定的保修期限。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。解释：1.购房者：指符合法律规定的具有购买能力和购买意愿的自然人或其他组织。2.定金：是指购房者向开发商支付的一定