2024年房产策划销售代理合同范本

2024年房产策划销售代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、代理范围及期限1.1甲方委托乙方作为其在_______（项目所在地）开发的_______（项目名称）项目的唯一销售代理机构，代理范围包括该项目所有可销售房产。1.2本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供该项目所需的全部合法文件，包括但不限于国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。2.2甲方应保证提供的房产资料的真实性、合法性，并对该项目的质量、安全、配套设施等承担责任。2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。2.4甲方有权对乙方的销售情况进行监督，并提出合理建议。三、乙方权利与义务3.1乙方应依据甲方提供的房产资料，制定销售策略、销售计划及营销方案，并负责组织实施。3.2乙方应保证销售活动的合法性，不得违反国家有关法律法规。3.3乙方应按月向甲方报告销售情况，包括已售房产的套数、面积、金额等。3.4乙方有权按照本合同约定向甲方收取代理费用。四、代理费用及支付方式4.1甲方同意按照销售总额的_______%向乙方支付代理费用。4.2代理费用按月结算，甲方应在每月的_______日前支付乙方上月的代理费用。4.3代理费用支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方若未按约定支付代理费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之_______的滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：________________签订地点：________________附件：________________（如有）注意事项：1.确保合同双方的资质合法，甲方应具备房地产开发资质，乙方应具备房地产经纪资质。2.明确代理范围及期限，避免代理范围模糊或期限不明导致的纠纷。3.确保甲方向乙方提供的房产资料真实、合法。一、法律名词解释：解决办法：1.资质审查：在签订合同前，双方应互相审查对方的资质证书，确保合法经营。1.资质：指法律规定的企业从事特定行业的许可证明。1.国有土地使用权证：指依法取得国有土地使用权的凭证。法律名词解释：1.预售许可证：指房地产开发企业在房屋建设过程中，依法取得预售房屋的许可证明。法律名词解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，依法应承担的法律责任。1.滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。1.商业秘密：指不为公众所知悉，能使经营者获得利益，获得竞争优势，具有保密性的信息。1.诉讼：指当事人依法向人民法院提出保护自己合法权益的请求，由人民法院审理并作出裁判的活动。确保合同条款明确具体，避免含糊其辞。双方在签订合同时，应充分了解合同内容，必要时可咨询专业法律人士。在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定行事，如有变更，应及时签订书面补充协议。1.特殊场合：如果房产项目是针对某个特定节日或者活动推出的，比如“中秋特惠房”。补充条款：可以增加一条，明确乙方在特定节日或活动期间的销售策略和优惠措施。另外，考虑到我们的项目在中秋节期间会有特别推广，乙方得配合咱们制定一套应节的营销方案，确保这个时间段的销售能热闹非凡。2.特殊场合：房产项目附近有学校，目标客户群是家长。补充条款：可以增加关于目标市场定位和营销策略的补充条款。例子：由于咱们项目旁边就有个好学校，目标客户大多是家长，乙方得在销售时特别突出这一点，制定一些针对性的营销活动。3.特殊场合：项目包含商业综合体。补充条款：需要明确商业部分的运营和管理责任。例子：还有，项目里的商业综合体部分，乙方得帮忙想想怎么运营管理，咱们得在合同里说说清楚这块儿的责任分工。1.房产项目的详细规划图2.项目的预售许可证复印件3.项目的土地