2024年门面租赁协议

2024年门面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________一、门面房屋基本情况1.1甲方出租的门面房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2该门面房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前支付当月租金至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应在合同终止之日起____日内将门面房屋交还给甲方，并结清所有费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方结清所有费用并按照本合同约定将门面房屋交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门面房屋，不得擅自改变门面房屋的结构和用途。5.2乙方负责门面房屋的日常维修和保养，确保门面房屋的安全和正常使用。5.3因乙方使用不当或故意损坏门面房屋的，甲方有权要求乙方赔偿损失。六、甲方权利和义务6.1甲方保证在租赁期间，门面房屋符合国家和当地政府规定的安全、环保等相关要求。6.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时安排维修，确保门面房屋的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的合法经营，不得无故提前解除合同。七、乙方权利和义务7.1乙方在租赁期间享有门面房屋的使用权，并有权在甲方同意的前提下进行装饰、装修。7.2乙方应按照甲方的要求，办理相关证照，合法经营。7.3乙方在租赁期间应遵守国家和当地政府的法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。9.2甲方未按约定提供门面房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_________________签订日期：_________________注意事项：1.确保合同条款符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。2.门面房屋的权属应当清晰，甲方需保证是房屋的所有权人，且有权对外出租。3.明确租赁期限，以及续租条件和程序。4.租金支付方式、金额和期限要明确，避免产生纠纷。5.押金的数额、退还条件需在合同中详细说明。6.门面房屋的使用、维修责任要划分清楚。7.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。8.合同变更或解除的条件和程序要合法。9.违约责任和违约金的约定应合理且可操作。10.争议解决方式的选择应有利于争议的快速有效解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。2.甲方应出示房产证等相关证明文件，证实其出租权。3.租赁双方应认真审查合同条款，确保理解并同意合同内容。4.对于可能出现的特殊情况，应在合同中预置解决方案。5.双方应严格按照合同约定履行义务，遇到问题及时沟通协商。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋提供给承租方使用，以此获得租金的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。押金：为保证租赁合同的履行，承租方在租赁期开始前向出租方支付的一定金额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的钱款，作为违约责任的承担方式。合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或合同约定的原因，提前终止合同效力的行为。场合一：乙方打算将门面用于餐饮业补充条款：考虑到乙方将用来开餐厅，咱们得特别说清楚，乙方需要按照相关的食品安全规定来做好通风、排烟等设施，保证不影响周围的环境，如果因为餐厅造成环境污染，乙方得负责清理并承担相应的责任。场合二：租赁期间遇到不可抗力因素（如自然灾害）补充条款：如果遇到天灾人祸这种谁也控制不了的情况，比如洪水、地震，导致门面不能用或者受损，这种情况下，咱们得互相体谅，租金可以根据实际情况适当减免或者延长租赁期。场合三：乙方需要装修门面补充条款：如果乙方想要装修门面，得先跟甲方打个招呼，并且要保证装修后的门面不会对房屋结构造成影响。如果乙方离开时，甲方可以要求乙方恢复原状或者适当补偿。1.门面房屋的产权证明复印件（证明甲方有权出租）。2.甲乙双方的身份证复印件（确认双方身份）。3.租金支付凭证（用于记录乙方支付租金的情况）。4.押金收据（证明乙方已支付押金）。5.门面房屋现状的照片或者视频（作为租赁期开始