2024年门店租赁协议

2024年门店租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________联系方式：______________一、租赁门店的基本情况1.1门店地址：_________________1.2门店面积：____________平方米1.3门店用途：_________________1.4甲方保证门店符合我国有关租赁门店的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），租赁期间租金不变。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：__________________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前____个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为了保证乙方履行本合同的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门店及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门店的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门店，不得擅自改变门店的结构和用途，不得从事违法活动。5.2门店的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3门店的设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付门店或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币____元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_________________注意事项：1.确保租赁双方的主体资格合法，即出租方应为门店的合法所有权人，承租方应具备合法的经营资格。2.明确租赁门店的具体信息，包括地址、面积和用途，以避免后续纠纷。3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。4.明确租金的金额、支付方式和支付时间，防止迟付或欠付租金。5.确定押金的数额和退还条件，保障双方的合法权益。6.规定门店的使用和维修责任，避免因使用不当或维修不及时导致的损失。7.明确合同的变更和解除条件，减少违约风险。8.规定违约责任和争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，确保双方的权利和义务明确。2.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行义务。4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他解决方式。法律名词解释：出租方：指拥有门店所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁门店的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将门店提供给承租方使用的期限。押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的保证金。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应向对方承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方式解决纠纷。场合一：乙方经营的是餐饮店，可能会有油烟、噪音等问题影响周围环境。补充条款：考虑到乙方经营餐饮的特殊性，乙方应安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境和居民生活。如因乙方原因导致环境污染或居民投诉，乙方应承担相应的责任和费用。场合二：乙方需要装修门店，可能会对门店结构造成改动。补充条款：乙方在租赁期间如需对门店进行装修，应事先征得甲方同意，并提交详细的装修方案。装修不得改变门店的主体结构，不得影响门店的安全和使用寿命。装修费用由乙方承担。场合三：门店所在地区可能会遭受自然灾害，如洪水、地震等。补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害）导致门店损坏或无法正常使用，双方应本着互谅互让的原则协商解决租金减免或合同解除事宜。1.门店产权证明：证明甲方为门店的合法所有权人。2.乙方身份证明：确认乙方的合法身份和经营资格。3.门店平面图：标注门店的具体面积和布局。4.装修方案（如需装修）：乙方提交的装修方案和预算。5.押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。附件嘛，其实就是一些重要的文件和证明，得咱们双方都看看，确保没问题。呢，甲