2024年房屋拆除工程合同

2024年房屋拆除工程合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、工程概况1.1工程名称：2024年房屋拆除工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：乙方按照甲方要求对指定房屋进行拆除，包括但不限于房屋主体结构、附着物及设施设备等。1.4工程面积：__________平方米1.5工程期限：自合同签订之日起____天内完成。二、甲方权利和义务2.1甲方应保证其对工程涉及的房屋拥有合法所有权，并已取得相关政府部门拆除许可。2.2甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供完整的房屋权属证明文件、拆除许可文件及工程相关资料。2.3甲方应确保工程现场符合施工条件，包括但不限于现场通电、通水、通路等，并承担由此产生的费用。2.4甲方有权对乙方施工过程进行监督，并提出合理建议和要求。2.5甲方应按约定及时支付工程款。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照甲方提供的工程资料、施工图纸及国家相关规范进行施工。3.2乙方应确保工程质量和安全，采取措施防止安全事故发生，并承担因施工导致的人身和财产损失。3.3乙方应按合同约定的工期完成工程，如遇不可抗力因素导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并协商解决。3.4乙方应妥善处理施工过程中产生的废弃物，确保符合环保要求。3.5乙方有权按照约定收取工程款。四、工程款及支付方式4.1工程款总额：人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同签订后____日内，支付工程款的____%；（2）工程进度达到____%时，支付工程款的____%；（3）工程验收合格后____日内，支付剩余工程款的____%。五、验收及保修5.1工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在接到验收申请后____日内组织验收。5.2验收合格后，甲乙双方签署工程验收报告。若验收不合格，乙方应在甲方指定期限内进行整改，直至验收合格。5.3乙方对工程实行____个月的保修期，自工程验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应免费维修因施工原因导致的质量问题。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为工程款的____%。6.2若乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金____元。6.3若甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付违约金____元。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程款结清之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：______________年____月____日注意事项：1.确保甲方的房屋所有权和拆除许可：合同中明确甲方需提供合法的所有权证明和拆除许可，以避免施工中的法律风险。一、注意事项及解决办法：1.权利证明：确保甲方提供的权属证明真实有效。解决办法：要求甲方在合同签订前提供相关证明，并进行核实。2.施工条件：甲方需保证施工现场的通水、通电、通路等条件。解决办法：在合同中明确甲方责任，并在施工前进行现场勘查。1.法律名词解释：权属证明：指证明财产所有权、使用权等权利的官方文件，如房产证。拆除许可：指政府相关部门颁发的允许对建筑物进行拆除的许可证书。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。保修期：指在工程验收合格后，施工单位对施工质量负责的一定期限。违约金：指合同当事人因违约而应支付给守约方的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：房屋附近有学校或居民区补充条款：考虑到施工可能会影响到周边学校的教学和居民的日常生活，乙方在施工期间需采取有效措施减少噪音和扬尘，确保不影响周边环境的正常秩序。"乙方施工时间应避开学校上课时间和居民休息时间，具体施工时间由甲乙双方协商确定。"2.特殊场合：房屋具有历史价值补充条款：如果房屋具有一定的历史价值，我们需要确保在拆除过程中对有价值的部分进行保护。"乙方在施工前需对房屋进行详细评估，对于有历史价值的部分，应制定专门的保护方案，并经甲方同意后实施。"附件列表：1.房屋的权属证明文件：这就像是房子的“身份证”，得证明房子是甲方的。2.拆除许可文件：这个是政府给的“通行证”，没有它就不能拆房子。3.工程相关资料：包括但不限于施工图纸、工程量清单等，这些都是乙方施工的“指南”。4.验收报告：工程结束后，甲乙双方得一起看看房子拆得怎么样，这个报告就是的