个人房屋转让合同范本2024年

个人房屋转让合同范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况2.该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方应在本合同生效之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.双方同意于_______年_______月_______日前，共同到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋转让行为符合国家法律法规及政策规定，无权属纠纷。2.甲方保证已如实告知乙方该房屋的质量、结构、使用年限等情况。3.甲方负责办理该房屋的产权过户手续，并承担相关税费。五、乙方承诺1.乙方保证按约定时间支付房款，否则应承担违约责任。2.乙方同意该房屋的现状，并承诺在办理过户手续后，承担该房屋的一切维修、保养责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算方式为：_______。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。2.明确转让价格：价格应当公平合理，双方同意的价格需在合同中明确。3.支付方式及时间：明确支付房款的方式、时间及金额，避免产生纠纷。4.房屋交付与过户：约定交付房屋的具体时间及办理过户手续的时间。5.违约责任：设定违约金及逾期交付的违约责任，以保障合同的履行。6.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式。解决办法：1.审查房屋产权：在签订合同前，乙方应审查房屋的产权证明文件。2.签订书面合同：所有条款以书面形式明确，并由双方签字或盖章确认。3.保留相关证据：双方应保留所有与房屋交易相关的凭证和沟通记录。4.按时履行义务：双方按照合同约定的期限履行各自的义务。5.法律咨询：在签订合同及履行过程中，如有疑问或争议，可寻求专业法律咨询。法律名词解释：权属：指对财产（如房屋）拥有所有权、使用权等权利的状态。抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分财产的行为。产权过户：指房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合1：如果卖方家里有老人，需要时间安排搬家补充条款：鉴于甲方家庭有老人需要特别照顾，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至_______年_______月_______日，以便甲方有充足的时间安排家庭成员的搬迁。场合2：买方是首次购房，对房屋状况不了解补充条款：考虑到乙方为首次购房者，甲方同意在房屋交付前，提供一份由专业机构出具的房屋质量检测报告，确保乙方对房屋的现状有充分的了解。场合与应用：1.下面这些情况，合同得变一变：场合1：情境：卖方家里有老人，得慢慢搬。场景补充：条款：咱们理解卖方家里有老人，所以房子晚点给也行，就定个新日期吧。场合2：情境：买方头回买房，心里没底。场景补充：条款：卖方得给份房屋体检报告，让买方心里有个数。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋质量检测报告4.付款凭证（包括定金和房款）5.