深圳2024租房协议法律文件版

深圳2024租房协议法律文件版A版本合同目录一览1.租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租房人的基本信息2.1租房人的身份证明2.2租房人的联系方式3.出租方的基本信息3.1出租方的身份证明3.2出租方的联系方式4.租房地址与房屋情况4.1租房地址4.2房屋情况4.2.1房屋面积4.2.2房屋结构4.2.3房屋设施5.租房期限与租金5.1租房期限5.2租金5.2.1租金金额5.2.2租金支付方式5.2.3租金支付时间6.押金与退还6.1押金金额6.2押金的退还7.租房人的权利与义务7.1租房人的权利7.2租房人的义务8.出租方的权利与义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务9.房屋维修与保养9.1维修与保养的责任主体9.2维修与保养的范围9.3维修与保养的时间安排10.房屋转让与转租10.1房屋转让的条件10.2房屋转租的条件11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.违约责任12.1租房人的违约责任12.2出租方的违约责任13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径解决14.其他条款14.1房屋保险14.2房屋安全14.3房屋使用规定14.4合同的生效与终止第一部分：合同如下：第一条租房协议的定义与范围1.2本协议的范围包括出租方提供的房屋及其附属设施，以及租房人在租赁期间的权利和义务。第二条租房人的基本信息2.1租房人的身份证明：身份证号码为_________，姓名_________。2.2租房人的联系方式：电话号码为_________，电子邮箱为_________。第三条出租方的基本信息3.1出租方的身份证明：身份证号码为_________，姓名_________。3.2出租方的联系方式：电话号码为_________，电子邮箱为_________。第四条租房地址与房屋情况4.1租房地址：深圳市_________区_________街道_________号_________栋_________单元_________号。4.2房屋情况4.2.1房屋面积：建筑面积为_________平方米。4.2.2房屋结构：_________房_________厅_________厨_________卫。4.2.3房屋设施：包括但不限于_________、_________、_________、_________等。第五条租房期限与租金5.1租房期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金5.2.1租金金额：每月人民币________元整。5.2.2租金支付方式：租房人每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。5.2.3租金支付时间：租房人应在每月__日前支付当月租金。第六条押金与退还6.1押金金额：人民币________元整。6.2押金的退还：租赁期满后，租房人按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在_________日内退还租房人押金。第八条租房人的权利与义务7.1租房人的权利1)按照本协议约定的条款使用和居住房屋。2)按照约定的时间和方式支付租金。3)在租赁期内提出合理的维修要求。4)享有合同法规定的其他权利。7.2租房人的义务1)按照本协议的约定支付租金。2)按照约定的方式使用房屋及附属设施，并妥善保管。3)不得擅自转租、转让或抵押租赁物。4)不得擅自改变房屋结构和用途。5)按照约定的时间返还租赁物。6)履行合同法规定的其他义务。第九条出租方的权利与义务8.1出租方的权利1)按照本协议的约定收取租金。2)按照约定的方式检查房屋及附属设施。3)要求租房人按照约定的方式使用房屋，并妥善保管。4)在租赁期满后按照约定收回房屋。5)享有合同法规定的其他权利。8.2出租方的义务1)按照本协议的约定提供符合约定的房屋及附属设施。2)在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修。3)履行合同法规定的其他义务。第十条房屋维修与保养9.1维修与保养的责任主体1)出租方负责房屋及附属设施的正常维修与保养。2)租房人负责日常使用中的小修小补。9.2维修与保养的范围1)房屋主体结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等的维修与保养。2)附属设施如花园、车库等的维修与保养。9.3维修与保养的时间安排1)出租方应在接到租房人的维修要求后_________日内进行维修。2)日常小修小补应在接到租房人的维修要求后_________日内完成。第十一条房屋转让与转租10.1房屋转让的条件1)出租方需提前_________个月书面通知租房人。2)转让价格不低于本协议约定的租金。10.2房屋转租的条件1)租房人需提前_________个月书面通知出租方。2)经出租方同意。3)转租期限不得超过本协议约定的租赁期限。第十二条合同的变更与解除11.1合同变更的条件1)需双方协商一致。2)变更内容不得违反法律法规。11.2合同解除的条件1)双方协商一致。2)违反本协议严重条款。3)法律法规规定的其他解除条件。第十三条违约责任12.1租房人的违约责任1)未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。2)未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担赔偿责任。12.2出租方的违约责任1)未按约定提供房屋及附属设施的，应支付租房人应付租金的_________%作为违约金。2)未按约定维修与保养房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。第十四条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径解决第十五条其他条款14.1房屋保险14.2房屋安全14.3房屋使用规定14.4合同的生效与终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房等重要区域。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：附件二应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、装饰品等。清单应包括设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租赁押金收据详细要求和说明：附件三为租赁押金的收据，应由出租方开具，注明押金金额、收款日期和收款人等信息。附件四：租金支付记录详细要求和说明：附件四应记录租房人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件五：维修和保养记录详细要求和说明：附件五应记录房屋在租赁期间的所有维修和保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租房人未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：如果租房人应于每月1日支付租金，若延迟至2日支付，则应支付本月租金的1%作为滞纳金。违约行为：出租方未按约定提供房屋及附属设施。责任认定标准：应支付租房人应付租金的10%作为违约金。示例说明：如果出租方未能按约定提供房屋，导致租房人无法入住，则应支付租房人相当于一个月租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租房人：指本协议中租赁房屋的一方，也称为承租人。2.出租方：指本协议中提供房屋及附属设施的一方，也称为出租人。3.租赁期限：指租房人使用租赁物的时间范围，自租赁起始日至租赁终止日。4.租金：指租房人为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指租房人为保证履行本协议约定