2024年旧房拆除合同书

2024年旧房拆除合同书合同编号：____________甲方（拆除方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（被拆除方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条项目概况1.1旧房位于：__________________（具体地址）1.2旧房拆除面积：____________平方米1.3旧房拆除工程开始日期：____年__月__日1.4旧房拆除工程结束日期：____年__月__日第二条甲方义务2.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行拆除作业。2.2甲方负责办理拆除作业所需的各项手续，包括但不限于施工许可、环保审批等。2.3甲方应确保拆除作业的安全，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。2.4甲方应在合同约定的时间内完成拆除作业，并达到乙方要求的标准。第三条乙方义务3.1乙方应向甲方提供旧房的权属证明、图纸等相关资料。3.2乙方负责协调相关部门，为甲方办理拆除作业所需的手续提供必要的协助。3.3乙方应确保拆除作业现场无障碍物，不影响甲方的正常施工。3.4乙方应在拆除作业完成后，按照约定时间向甲方支付拆除费用。第四条拆除费用4.1旧房拆除费用总计为人民币：____元（大写：____________________元整）4.2乙方支付拆除费用的方式为：____（一次性支付/分期支付）4.3乙方支付拆除费用的具体时间为：____年__月__日第五条工程变更5.1若乙方在拆除作业过程中要求变更拆除范围、内容等，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。5.2因变更导致的费用增加，双方应按照实际情况协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定时间完成拆除作业，每逾期一日，应向乙方支付违约金____元。6.3乙方未按约定时间支付拆除费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金____元。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：____年__月__日附件：旧房权属证明、图纸等相关资料。注意事项：1.确保合同主体合格，即甲方应具备相应的拆除资质，乙方为房屋所有权人或合法授权人。2.明确拆除范围和拆除标准，避免施工过程中产生纠纷。3.严格遵循相关法律法规，确保拆除作业的手续齐全。4.规定合理的工程期限，并明确逾期违约责任。5.确保拆除费用的支付方式、时间及金额的明确性。6.对可能出现的工程变更要有预见性规定，并约定变更的处理方式。7.明确争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务，避免模糊不清的条款。2.对拆除作业过程中的各项手续和流程进行详细规定。3.设置合理的违约金条款，约束双方按时履行合同。4.在合同中包含争议解决条款，一旦发生争议，可按约定的方式解决。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲方和乙方。拆除资质：指甲方拥有的进行房屋拆除作业所需的由国家相关部门颁发的专业资格。权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证等。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿，用以补偿因违约造成的损失。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果拆除的旧房位于繁华商业区，需要考虑对周边环境的影响。补充条款：甲方在施工过程中应采取有效措施减少噪音和粉尘污染，确保不影响周边居民的正常生活及商业活动。2.场合：旧房内含有危险品或特殊材料，需要特殊处理。补充条款：甲方在拆除前应充分了解并评估旧房内可能存在的危险品或特殊材料，并制定相应的处理方案，确保施工安全。3.场合：拆除期间遇到不可抗力因素，如自然灾害。补充条款：若因不可抗力导致拆除作业无法按期完成，双方应协商确定合理的延长工期，并免除因不可抗力导致的违约责任。附件列表：1.场合：房子附近有学校补充条款：施工时间要避开孩子们上课的时间，尽量减少对学生们的影响。1.房产证复印件2.施工图纸3.环保审批文件4.安全评估报告5.危险品处理方案1.房产证复印件：证明这个房子是乙方滴，有