房屋二手交易协议范本2024版

房屋二手交易协议范本2024版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋维修及保养5.1保修责任5.2维修保养费用5.3维修保养时间6.交易费用6.1交易手续费6.2税费6.3其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋家具家电清单10.2宠物及植物处理10.3户口迁移10.4物业管理费及水电气费用承担11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2卖家身份证明复印件11.3买家身份证明复印件11.4贷款合同复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，所有权人为甲方（卖家）第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1卖家名称：X2.1.2卖家地址：北京市海淀区路号院号楼单元室2.1.3卖家联系方式：电话，邮箱2.2买家信息：2.2.1买家名称：X2.2.2买家地址：省市区路号号楼单元室2.2.3买家联系方式：电话，邮箱第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币拾万元整），于本合同签订之日起三个工作日内支付至甲方指定账户3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币拾万元整），于年月日前支付至甲方指定账户3.4贷款：买家自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款额度、利率及还款方式等按照银行相关规定执行3.5支付时间及方式：详见本合同第四条、第五条、第六条约定第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，甲方将房屋及附属设施完整交付给乙方使用4.2交付条件：房屋及附属设施符合国家相关法律法规、政策规定，具备正常使用条件4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户所产生的费用由乙方承担4.4过户时间：自年月日起，办理过户手续，预计个工作日内完成过户手续第五条房屋维修及保养5.1保修责任：甲方对房屋及附属设施的保修责任按照《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规执行5.2维修保养费用：房屋及附属设施的正常维修保养费用由甲方承担5.3维修保养时间：自交付之日起，至过户手续完成之日止第六条交易费用6.1交易手续费：双方同意按照房地产交易中心的规定支付交易手续费，费用由乙方承担6.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规及政策规定由乙方承担6.3其他费用：双方约定其他与本次交易相关的费用，由乙方承担第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼期间，除依法应当停止执行的事由外，本合同继续履行；8.4诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3本合同终止的条件和方法按照法律法规、政策规定执行。第十条其他约定10.1房屋内的家具、家电等物品清单见附件一；10.2房屋内的宠物、植物等由乙方自行处理；10.3户口迁移事宜由甲方负责解决，迁移费用由乙方承担；10.4物业管理费、水电气等费用由乙方承担，费用结算方式及时间由双方协商确定。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件；11.2甲方身份证明复印件；11.3乙方身份证明复印件；11.4贷款合同复印件（如有）。第十二条合同签订日期本合同于年月日在地签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：省市区路号号楼单元室。第十四条合同双方签字甲方（卖家）：________________________乙方（买家）：________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内的家具、家电等物品清单附件二：房屋所有权证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件附件五：贷款合同复印件（如有）附件一的详细要求和说明：1.附件一应详细列明房屋内的家具、家电等物品的名称、数量、品牌、型号等信息；2.附件一中的物品应与房屋内实际物品一致，如有差异，应以附件一为准；3.附件一中的物品在交付时应处于正常使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补齐；4.附件一中的物品在过户后归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关转移手续。附件二的要求和说明：1.附件二为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权；2.甲方应保证附件二的真实有效性，如因甲方提供的附件二不真实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任；3.附件二应在过户手续完成后由乙方持有。附件三和附件四的要求和说明：1.附件三和附件四分别为甲方和乙方的身份证明复印件，用以证明双方的的身份；2.甲方和乙方应保证附件三和附件四的真实有效性，如因提供的身份证明不真实导致损失的，应承担相应责任；3.附件三和附件四在合同签订后由双方各自持有。附件五的要求和说明：1.如乙方选择贷款方式支付房价，则应提供贷款合同复印件；2.附件五应详细列明贷款的金额、利率、还款方式、还款期限等信息；3.甲方应协助乙方办理贷款相关手续，如因甲方原因导致贷款不通过的，甲方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，构成违约；2.乙方未按照本合同约定履行义务的，构成违约；3.双方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房价的10%；2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；3.违约方未按约定履行义务的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未在约定的时间内将房屋交付给乙方，甲方构成违约，应向乙方支付违约金并承担因延迟交付所产生的费用；2.若乙方未在约定的时间内支付房价，乙方构成违约，应向甲方支付违约金并承担因延迟付款所产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的甲方为出售房屋的一方；2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的乙方为购买房屋的一方；3.房价：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋本身的价值及附属设施的价值；4.定金：指双方约定的乙方支付给甲方的部分房价，作为履行合同的担保；5.首付款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格的一部分，作为履行合同的担保；6.贷款：指乙方通过银行或其他金融机构借款支付房价的行为；7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为；8.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为违约行为的惩罚；9.损失：指因违约行为导致的直接经济损失；10.本合同：指双方签订的房屋二手交易协议范本2024版A版。1.本合同中的房价为双方约