2024年深圳二手房自助交易合同

2024年深圳二手房自助交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________联系方式：____________住址：____________乙方（买方）：身份证号：____________联系方式：____________住址：____________一、房屋基本情况1.2该房屋建筑总面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。1.3该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，并已取得共有人同意出售的书面意见。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。（1）甲方承担：_______；（2）乙方承担：_______。四、权利义务及违约责任4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.3甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.4甲乙双方应共同遵守国家及相关政府部门关于房地产交易的法律法规。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.共有人同意出售的书面意见6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方身份真实性。解决办法：要求双方提供有效身份证明文件，并进行核实。法律名词解释：身份证明：指政府颁发的用以证明个人或单位身份的证件，如身份证、户口簿等。2.注意事项：确保房屋权属清晰，无法律纠纷。解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件，确认房屋是否存在抵押、查封等情况。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。土地使用权证：指证明土地使用权归某人所有的法律凭证。3.注意事项：交易价格及支付方式的明确。解决办法：在合同中详细列明交易价格、支付时间及方式，避免后续纠纷。法律名词解释：交易价格：指买卖双方协商确定的房屋买卖的价格。定金：指为保证合同履行，买方预先支付给卖方的一定数额的金钱。4.注意事项：房屋交付及过户的时间节点。解决办法：在合同中明确房屋交付及过户的时间，确保双方按时履行义务。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.注意事项：明确双方的权利义务及违约责任。解决办法：在合同中详细列出双方的权利义务及违约责任，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：权利义务：指合同各方依据合同所享有的权利和承担的义务。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。6.注意事项：争议解决方式的选择。解决办法：在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。诉讼：指当事人将纠纷提交法院，请求法院依法作出判决的争议解决方式。1.特殊场合：卖方急需要钱，希望尽快完成交易。补充条款：甲方如因特殊情况需要加快交易进度，乙方同意在法律允许的范围内，积极配合甲方完成相关手续，最迟在_______日内完成房款支付。2.特殊场合：买方需要贷款购房。补充条款：鉴于乙方需要通过贷款方式支付部分购房款，甲方同意在办理过户手续期间，给予乙方必要的协助，包括但不限于提供贷款所需的相关资料。3.特殊场合：房屋内含有家具电器等附属物品。补充条款：双方同意，房屋内的家具电器等附属物品按照附件_______所列清单，随房屋一同转让。4.特殊场合：买方希望保留原房屋租赁合同中的租客。补充条款：甲方同意在房屋过户后，协助乙方与现有租客协商，使租客继续履行原租赁合同。附件列表：1.房屋附件：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件身份证复印件（买卖双方）房屋附属物品清单（如有）共有人同意出售的书面意见贷款批准文