买卖居间合同协议书范本2024年

买卖居间合同协议书范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（居间方）：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拟出售/购买下列房产，乙方愿意接受甲方的委托，提供居间服务，甲乙双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，应积极为甲方寻找买方/卖方，促成甲方与买方/卖方签订房产买卖合同。1.2乙方应为甲方提供与房产买卖相关的法律法规、市场信息、交易流程等咨询意见。1.3乙方应协助甲方与买方/卖方进行谈判，协助办理房产过户、贷款等相关手续。第二条甲方权利义务2.1甲方应保证其对委托出售/购买的房产拥有合法、完整的权利，不存在权属纠纷、租赁合同等影响交易的情况。2.2甲方应向乙方提供房产证、身份证等办理交易所需的相关证件和资料。2.3甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间服务费。第三条乙方权利义务3.1乙方有权要求甲方提供与居间服务相关的房产信息和资料。3.2乙方应保证其为甲方提供的居间服务符合相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。3.3乙方在居间过程中获得的甲方隐私信息，应予以保密。第四条居间服务费用4.1甲方同意支付给乙方的居间服务费为房产成交价的_____%。4.2乙方在居间服务成功后，甲方应按照本合同约定的居间服务费率向乙方支付服务费。4.3居间服务费应在甲方与买方/卖方签订房产买卖合同后____日内支付给乙方。第五条合同的解除和终止5.1在居间服务期间，如甲方单方面解除本合同，应向乙方支付违约金，金额为居间服务费的_____%。5.2若因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的居间服务事项完成之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.确保甲乙双方均具有完全民事行为能力，合同方能生效。2.明确房产的具体信息，包括房产的地址、面积、结构等，避免模糊不清。3.确认居间服务费用的计算方式和支付时间，避免日后纠纷。4.注意合同的解除条件和违约责任，保障双方合法权益。5.确认争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.合同签订前，双方应充分沟通，确保对合同内容无误解。2.合同中应详细列明房产信息，并由甲方提供相关权属证明。3.对于居间服务费用的支付，可以约定具体日期或条件，确保双方遵守。4.在合同中明确解除合同的条件和违约责任，以及相应的违约金条款。5.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：居间服务：指居间方为委托方提供媒介服务，协助其与第三方达成交易的行为。权属纠纷：指因财产所有权或使用权的不明确而引起的争议。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别注意，比如下面的这些场景，我们可能需要在合同里加一些特别的条款来应对。场景一：如果甲方是老年人，可能需要家人同意补充条款：考虑到甲方年龄较大，甲方同意在签订本合同前，已经征得所有法定监护人的同意。所有合同相关的决定，甲方均代表其法定监护人。场景二：如果房产涉及遗产或多人共有补充条款：甲方保证所出售房产不存在任何遗产纠纷，若房产为多人共有，甲方已获得所有共有人同意出售该房产，并承担因此产生的所有责任。场景三：房产正在进行装修或者有租客补充条款：甲方声明，房产目前正处于装修状态/有租客居住。甲方负责在交易过程中解决装修及租客问题，并确保不影响交易的进行。下面是合同所需要的附件列表：1.附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：如果涉及共有财产，需要共有人的同意书附件四：如果房产有贷款，需要提供贷款相关文件附件五：房产现状照片（尤其是场景三中提到的装修或租客情况）咱们这个合同呢，就是为了确保买卖双方在房产交易过程中都清楚自己的权利和义务。但是有些特殊情况，比如房主年纪大了，或者房子有其他人一起拥有，这就需要咱们在合同里额外注意。比如，如果房主是老年人，咱们得确保他的家人也同意这个交易。要是房子是好几个人共有的，那就得每个人都同