庭院租赁及维护协议2024年版详例版

庭院租赁及维护协议2024年版详例版A版本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3庭院定义2.租赁庭院及用途2.1租赁庭院地址2.2租赁庭院面积2.3租赁期限2.4租赁庭院用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.庭院维护及管理4.1庭院维护责任方4.2维护内容4.3维护时间4.4维护费用5.维修及改善5.1庭院设施维修5.2庭院设施改善5.3维修及改善费用6.保险及责任6.1保险责任6.2乙方责任6.3甲方责任7.变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同通知期限8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.其他条款10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3保密条款10.4法律效力11.附件11.1庭院设施清单11.2租赁合同证明文件12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.日期14.备注第一部分：合同如下：第一条租赁双方及定义1.1甲方（出租方）：指庭院的所有者或有权出租庭院的一方。1.2乙方（承租方）：指与甲方签订本合同并租赁庭院的一方。1.3庭院定义：指位于____地址，面积为____平方米的庭院。第二条租赁庭院及用途2.1租赁庭院地址：明确指出庭院的详细地址。2.2租赁庭院面积：明确指出庭院的面积。2.3租赁期限：租赁开始日期至租赁结束日期，共计____个月/年。2.4租赁庭院用途：乙方同意将庭院用于____用途，不得擅自改变庭院用途。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金支付日期：乙方应在每月的____日前支付当月租金。第四条庭院维护及管理4.1庭院维护责任方：甲方负责庭院的日常维护和管理。4.2维护内容：包括但不限于庭院绿化、设施维修、清洁等工作。4.3维护时间：甲方应在每月的第一个工作日开始对庭院进行维护。4.4维护费用：甲方承担庭院维护所需的费用。第五条维修及改善5.1庭院设施维修：如庭院内的设施出现故障，甲方应及时进行维修。5.2庭院设施改善：甲方应定期对庭院设施进行改善和升级。5.3维修及改善费用：甲方承担庭院维修及改善所需的费用。第六条保险及责任6.1保险责任：甲方应购买庭院保险，保障庭院及设施的安全。6.2乙方责任：乙方应合理使用庭院，不得破坏庭院设施，如因乙方原因导致庭院损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方责任：甲方应对庭院的安全负责，保障乙方在使用庭院过程中的安全。第七条变更及解除合同7.1合同变更条件：如租赁期限、租金等条款需要变更，双方应签订书面变更协议。7.2合同解除条件：如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方。7.3解除合同通知期限：乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未按约定提供庭院或未履行合同义务，甲方应支付违约金，违约金为租金的____倍。8.2乙方违约：如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，乙方应支付违约金，违约金为租金的____倍。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为争议解决的地点。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。10.3保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4法律效力：本合同未尽事宜，双方应遵照相关法律法规执行；本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1庭院设施清单：详见附件一，列明庭院内所有设施的名称、数量和状态。11.2租赁合同证明文件：包括但不限于租赁合同、甲方身份证明、乙方身份证明等。第十二条签字页12.1甲方签字：甲方（盖章）：代表（签字）：12.2乙方签字：乙方（盖章）：代表（签字）：第十三条日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：庭院设施清单设施名称设施数量设施型号设施状态设施安装位置设施的维护保养情况附件二：租赁合同证明文件租赁合同原件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件庭院所有权证明文件相关政府部门颁发的庭院使用权证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供庭院或未履行合同义务。例如，甲方未能在合同约定的时间内完成庭院的维修工作，导致乙方无法正常使用庭院。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务。例如，乙方未能在合同约定的时间内支付租金，导致甲方权益受损。3.乙方擅自改变庭院用途。例如，乙方在租赁庭院期间，未经甲方同意，将庭院用于与合同约定的用途不符的活动。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的2倍。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指庭院的所有者或有权出租庭院的一方。2.乙方：指与甲方签订本合同并租赁庭院的一方。3.租金：乙方支付给甲方的庭院使用费用。4.租赁期限：租赁开始日期至租赁结束日期，共计个月/年。5.庭院：指位于____地址，面积为____平方米的庭院。6.维护费用：用于庭院维护、管理和维修的费用。7.保险