二手房带储藏室出售合同2024年

二手房带储藏室出售合同2024年合同编号：__________姓名（或名称）：________________身份证号（或统一社会信用代码）：________________住址（或注册地址）：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号（或统一社会信用代码）：________________住址（或注册地址）：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，储藏室位于该房屋所在小区_______号楼_______单元_______层，房屋所有权证号为_______（如有）。1.2甲方保证所出售的房屋及储藏室权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋及储藏室的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币_______元。（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及储藏室腾空，并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方协助甲方办理相关手续。过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证所出售的房屋及储藏室符合国家质量标准，无质量问题。4.2甲方保证在办理房屋过户手续前，将该房屋及储藏室的所有权转移给乙方，并承担因房屋及储藏室所有权转移产生的相关税费。4.3甲方在房屋交付前，负责结清水、电、燃气、物业费等与房屋有关的一切费用。第五条乙方承诺5.1乙方按照本合同约定的价格和支付方式购买房屋及储藏室。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，积极协助甲方办理相关手续。5.3乙方在房屋交付后，承担房屋及储藏室的一切维修、养护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋及储藏室，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算公式为：逾期天数×房屋总价×_______%。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，计算公式为：逾期天数×未付款金额×_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同前，要核实甲乙双方的身份证件，确认其具有签订和履行合同的资格。法律名词解释：注意事项及解决办法：注意事项：法律名词解释：1.权属清晰：解决办法：确保甲方提供的房产证等权属证明真实有效，无任何法律纠纷。法律名词解释：注意事项：解决办法：解决办法：解释：解决办法：1.定金与违约金：法律名词解释：定金：是指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。解决办法：明确定金数额，并在合同中约定违约金条款，确保违约责任的可执行性。房屋交付：指甲方按照合同约定将房屋及储藏室的实际控制权转移给乙方。解决办法：约定具体的交付时间，并留存交付凭证。3.过户手续：法律名词解释：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。解决办法：双方应明确过户手续办理的责任方，并约定办理期限。4.争议解决：法律名词解释：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并在合同中明确约定。合同中的所有约定明确具体，避免模糊不清的条款。双方在签订合同时充分了解合同内容，避免误解。所有修改和补充约定均需书面形式，并由双方签字确认。针对这个二手房带储藏室出售合同，有些特殊情况可能会出现，咱们可以根据这些特殊情况来适当增加一些补充条款，让合同更贴心、更符合实际情况。1.特殊情况：卖方需要时间搬家应用场合：卖方可能因为各种原因需要更多时间来搬离房屋。补充条款：甲方如需额外时间搬迁，应在合同约定交付日期前____天书面通知乙方，双方协商一致后，可适当延长交付日期。2.特殊情况：买方需要装修应用场合：买方可能希望在过户后对房屋进行装修。补充条款：乙方如需在过户后对房屋进行装修，甲方应提供必要的房屋原始结构图纸和水电布局图，以便乙方进行装修设计。3.特殊情况：房屋内含有家具应用场合：卖方可能希望将部分家具留给买方。补充条款：双方可在附件中列明随房屋一并转让的家具清单，并约定家具的转让价格。1.附件列表：房屋的产权证明复印件储藏室的产权证明复印件（如果有）房屋平面图和水电布局图随房屋转让的家具清单（如果有）甲方身份证