2024年酒店转让合同

2024年酒店转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______一、酒店基本情况1.酒店名称：_______2.酒店地址：_______3.酒店占地面积：_______平方米4.酒店建筑面积：_______平方米5.酒店产权证号：_______二、转让范围1.甲方将酒店整体转让给乙方，包括但不限于酒店的土地使用权、房屋所有权、设备、设施、装饰装修、家具、用品等。2.甲方应向乙方提供完整的酒店相关资料，包括但不限于酒店产权证明、设备清单、员工名单等。三、转让价格及支付方式1.酒店转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）_______（具体日期）前，乙方向甲方支付剩余转让价款。四、转让手续1.甲方应负责办理酒店转让所需的一切手续，包括但不限于产权过户、税务变更、工商变更等。2.乙方应协助甲方办理上述手续，并承担因办理转让手续产生的相关费用。五、交割事项1.本合同签订之日起_______日内，甲乙双方进行酒店交割。2.交割时，甲方应确保酒店设施、设备完好，无隐蔽瑕疵。3.交割后，酒店的一切权益及风险由乙方承担。六、员工安置1.酒店现有员工由甲方负责妥善安置。2.甲方应与员工解除劳动合同，并支付相应的经济补偿。3.乙方有权根据酒店经营需要重新招聘员工。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。2.甲方未按约定办理转让手续，导致转让，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲乙双方均应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.明确转让范围：详细列明酒店转让的具体范围，避免日后因范围不清产生纠纷。1.产权清晰：确保酒店产权无争议，无抵押、查封等权利受限情况。解决办法：进行尽职调查，审查酒店产权证书及相关法律文件。法律名词解释：一、转让方（甲方）：指拥有酒店产权，并同意将酒店产权及经营权转让的自然人或法人。二、受让方（乙方）：指愿意购买并接受酒店转让的自然人或法人。三、产权过户：指将酒店的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。1.定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。2.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.经济补偿：指用人单位与劳动者解除或终止劳动合同时，根据法律规定支付给劳动者的补偿。4.尽职调查：指在交易前，对目标公司的财务、法律、业务等方面进行的全面调查，以评估交易风险。5.权利受限：指酒店的产权因抵押、查封等原因，部分或全部权利无法自由行使的情况。特殊场合1：酒店附近有大型活动举办补充条款：考虑到酒店附近将举办_______大型活动，可能会对酒店的经营产生重大影响。因此，甲乙双方同意在活动期间，对酒店的营业数据进行特别处理，活动期间的营业收入不计入转让价格评估范围内。特殊场合2：酒店正在进行装修或翻新补充条款：鉴于酒店目前正处于装修/翻新阶段，甲方保证所有装修/翻新工作将在转让前完成，并达到乙方满意的标准。若因装修/翻新导致转让延迟，双方同意适当延长转让完成的时间。1.场合：如果酒店有一些特殊的经营许可或者资质。附件列表：特殊经营许可证书资质认证文件场景一：“咱们都知道，酒店有个特别的餐厅许可，这个可得作为附件附在合同后面，确保乙方也能享受到这个优势。”场景二：“酒店最近不是刚拿了个五星级的认证嘛，这个证书也得加到附件里，对乙方来说，这也是个不小的卖点。”特殊场合的附件：酒店装修完工证明1.酒店产权证明文件2.酒店土地使用权证明3.设备清单4.员工名单5.近三年财务报表6.酒店特殊经营许可证书7.资质认证文件8.装修完工证明（如