2024年门楼合同书

2024年门楼合同书合同编号：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方门楼的使用权相关事宜，达成如下合同：第一条门楼基本情况1.1甲方门楼位于_______（具体地址），门楼所有权归甲方所有，甲方保证对该门楼拥有完全处分权。1.2门楼面积为_______平方米，结构为_______，建筑年代为_______年。第二条使用权及用途2.1甲方同意自_______年_______月_______日起，将门楼使用权授予乙方，使用期限为_______年。2.2乙方在使用期间，应按照甲方规定的用途使用门楼，用途为：_______。未经甲方书面同意，乙方不得改变门楼用途。第三条使用费用及支付方式3.1乙方使用门楼需支付使用费，使用费标准为：_______元/平方米/年。（1）每年_______月_______日前支付当年使用费总额的_______%；（2）余款在_______月_______日前支付完毕。3.3乙方未按时支付使用费的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在使用期间对门楼的使用权；（2）负责门楼的安全、维修及保养；（3）如门楼需进行维修、改造等，应提前_______日通知乙方。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途合理使用门楼；（2）爱护门楼设施，不得损坏；（3）在门楼使用期间，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条合同变更、解除与终止6.1合同变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同履行期间，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质，确保合同主体合法。2.明确门楼的具体位置、面积、结构等基本情况，避免日后纠纷。3.规定门楼的使用权期限及用途，防止乙方擅自改变用途。4.确定使用费用及支付方式，避免乙方拖欠使用费。5.规定双方的权利和义务，保障合同顺利履行。6.设定违约责任，对违约行为进行制约。7.约定合同变更、解除与终止的条件和程序，便于管理。8.明确争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.在合同签订前，充分调查甲乙双方背景，确保合同主体合格。2.详细列举门楼的基本情况，并在合同中明确约定。3.设定明确的使用权期限和用途，并约定相应的违约责任。4.制定合理的费用标准及支付方式，确保乙方按时足额支付。5.明确双方的权利和义务，加强合同履行过程中的沟通与协作。6.一旦发生违约行为，及时采取措施制止，并依据合同约定索赔。法律名词解释：合同主体：指签订合同并承担合同权利义务的当事人，即甲方和乙方。使用权：指乙方根据合同约定，对甲方门楼所享有的一定期限内的使用权。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场合：如果门楼将用于举办大型活动，比如节庆活动或者市场推广。补充条款：乙方在使用期间如举办大型活动，需提前一个月通知甲方，并提交活动方案及安全预案，确保活动安全有序。第九条特别活动条款9.1乙方如举办大型活动，应提前一个月通知甲方，并提供活动方案及安全预案。9.2乙方负责活动期间的安全管理，确保活动不对门楼造成损害。2.场合：门楼使用期间，可能会涉及到装修或者改造。补充条款：任何装修或改造需甲方书面同意，并在完成后恢复原状。第十条装修改造条款10.1乙方如需对门楼进行装修或改造，必须得到甲方书面同意。10.2装修改造完成后，乙方应确保门楼恢复至原有状态。附件列表：1.门楼的具体位置图及平面图2.门楼的所有权证明文件3.使用费支付日程表4.门楼现状照片5.乙方举办活动的安全预案（如适用）6.乙方装修或改造方案及预算（如适用）在这个合同里，如果门楼要用来搞个大活动，比如节日庆典或者做点市场推广，咱们得提前说好，得加个条款，让乙方提前告诉我们，还要给个活动计划和安全措施。另外，如果门楼用的时候需要装修或者改动，