2024年门面房屋租赁合同范本4500字

2024年门面房屋租赁合同范本4500字合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证所出租房屋符合我国有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为______（年付/半年付/季付/月付），每次支付______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利和义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金。（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施。6.2甲方义务：（1）保证房屋符合租赁条件。（2）按时交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。6.3乙方权利：（1）按照约定使用房屋。（2）要求甲方按时交付房屋及保证房屋及附属设施的正常使用。6.4乙方义务：（1）按时支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施，并承担使用不当造成的损坏。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保房屋出租合法性：甲方需保证所出租的房屋符合相关法律法规，具有合法出租的资格。注意事项解决办法：房屋产权清晰确认房屋产权无争议，避免租赁期间产生纠纷。租赁期限明确租赁起止日期，避免租赁期限纠纷。法律名词解释：合同主体：指合同双方，即甲乙双方，是合同的当事人，拥有合同权利和承担合同义务。法律名词解释：租金：租赁合同中规定的，承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱。法律名词解释：押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，用于赔偿出租方可能遭受的损失。4.维修责任：维修责任：指租赁期间，对租赁物的维修义务由哪一方承担的法律规定。5.违约责任：违约责任：合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。6.争议解决：争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.合同的变更与解除：这涉及到合同法的具体条款，确保任何变更或解除都需双方书面同意，避免口头协议导致纠纷。8.不可抗力：不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行的情况。这通常是免除违约责任的理由。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别注意，比如房子是用来开咖啡店的，或者乙方是个艺术家需要改造房子等。下面是一些特殊的应用场合和相应的补充条款。特殊应用场合与补充条款：1.咖啡店经营场合：如果乙方打算用这个门面房开一家咖啡店。补充条款：考虑到咖啡店的特殊性，甲方同意乙方对房屋进行必要的装修和改造，以符合咖啡店的经营需求，但装修方案需提前征得甲方同意。2.艺术工作室场合：乙方是个艺术家，需要将房屋改造成艺术工作室。补充条款：乙方需将房屋用作艺术创作和展示，甲方允许乙方进行内部结构改造，但必须确保改造后的房屋结构安全，不得影响邻里。1.房屋产权证明：确保这个房子是甲方可以出租的，得有证明哦。2.房屋平面图：乙方需要知道房子的布局，这个图很重要。3.装修和改造方案：如果乙方要