2024年昆山租房合同

2024年昆山租房合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证编号：__________4.房屋租赁用途：乙方承诺该房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。二、租赁期限1.本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。2.在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期间保证房屋及附属设施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期间合法使用房屋及附属设施。2.乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳应由乙方承担的费用。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确认房屋及甲方身份的真实性，避免租赁无效房屋。2.明确租赁期限，避免租赁期过长或过短带来的不便。3.确认租金及支付方式的合理性，防止支付纠纷。4.确保押金条款的合理性，防止押金无法全额退还。5.明确维修责任，避免维修费用承担的争议。6.确认合同变更、解除的条件，保障双方权益。7.确保违约责任的明确，以便纠纷发生时有据可依。8.确认争议解决方式，便于纠纷的解决。解决办法：1.审查甲方提供的房产证明及身份证明。2.在合同中明确租赁期限，并约定续租条款。3.双方协商确定合理的租金及支付方式，并书面约定。4.在合同中明确押金的用途及退还条件。5.详细列举维修责任及维修费用的承担方式。6.在合同中详列合同变更、解除的条件及程序。7.明确违约责任及违约金的比例。8.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。房屋租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的，明确双方权利义务的协议。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要保持安静的环境补充条款：考虑到乙方家庭有小孩需要在家学习，甲方同意在租赁期间，确保邻里之间不会产生过大的噪音干扰。如果乙方因噪音问题受到干扰，甲方应协助乙方与邻居沟通解决。场合二：乙方需要在家办公，需要稳定的网络环境补充条款：鉴于乙方将在租赁房屋内进行居家办公，甲方应保证房屋内有稳定的网络接入。如网络出现故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行维修或联系网络供应商解决。场合三：乙方养有宠物补充条款：乙方告知甲方，其养有宠物（种类：______），甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物。但乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物的卫生和照看，避免损坏房屋设施。附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证复印件4.租金支付凭证（首次支付时提供）5.房屋交接清单（租赁开始和结束时使用）6.宠物照片及相关的疫苗接种证明（如有宠物）嗨，咱们这份合同是关于2024年昆山租房的，这里有一些特殊情况，咱们得提前说说。比如，如果你家有小孩子在读书，需要一个安静的环境，我们会在合同里加一条，保证邻里间不会太吵闹，如果真有噪音问题，我也会帮忙协调。如果你在家办公，需要好网络，合同里也会提到，保证网络稳定，万一有问题，我会尽快帮