2024年房屋维修改造施工合同范本

2024年房屋维修改造施工合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系电话：____________联系人：____________乙方（承包方）：____________地址：__________________联系电话：____________联系人：____________一、工程概况1.1工程名称：_______房屋维修改造工程1.2工程地点：____________1.3工程范围：甲方提供的施工图纸及工程量清单所包含的全部内容二、工程期限2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、工程质量3.1乙方应按照国家相关法律法规、施工规范、设计文件及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到国家及行业的相关标准。3.2工程质保期为_______年，自工程验收合格之日起计算。四、工程造价4.1本工程的总造价为人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方应根据甲方确认的工程量清单及单价进行报价。4.2甲方支付乙方工程款的方式和时间为：____________五、材料设备5.1乙方应根据甲方的要求和工程需要，采购符合国家及行业标准的材料、设备。5.2乙方应将材料、设备的采购、验收、使用等情况及时报告甲方。六、安全生产6.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产的法律法规，确保施工安全。6.2乙方负责施工现场的治安、消防、环保等工作，并承担相应责任。七、工程变更7.1在施工过程中，如甲方需要对工程范围、内容、标准等进行变更，应书面通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更。7.2因工程变更导致的工程量增加或减少，双方应按实际工程量调整工程造价。八、工程验收8.1工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。8.2验收合格后，甲乙双方签署工程验收报告，乙方向甲方交付工程。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总造价的_______%。9.2乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.施工图纸2.工程量清单3.材料设备清单4.甲方提供的其他文件资料注意事项：1.权利与义务：确保合同明确规定了甲乙双方的权利和义务，避免权责不清导致的纠纷。2.工程范围与变更：详细列举工程范围，并对可能的变更程序和费用调整作出规定。3.工期与违约：明确工期的具体日期和违约责任，包括逾期完工的违约金计算方式。4.质量标准：明确工程质量应达到的具体标准以及质保期的长度。5.支付条款：详细规定支付金额、支付方式和时间，确保双方的权益。6.安全生产：强调乙方必须遵守的安全生产规定，以及发生安全事故的处理办法。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能的争议解决提供依据。解决办法：1.通过细化合同条款，明确双方的责任和义务。2.对于工程变更，设立明确的变更审批流程和费用计算规则。3.设定合理的工期和违约金，以促使其按期完成工程。4.对工程质量进行明确规定，并设立质保期作为质量保障。5.制定详细的支付计划，保障乙方按进度得到合理报酬。6.加强安全生产管理，制定应急预案，降低安全事故风险。7.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务而应承担的法律责任。质保期：指在工程验收合格后，施工单位对施工质量承担保证责任的期限。工程变更：指在合同履行过程中，对原定工程的范围、内容、标准等进行的修改。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间因合同履行产生的纠纷。场合一：房屋位于繁华商业区，施工可能影响周边商户和居民补充条款：考虑到本工程位于繁华商业区，乙方在施工过程中应采取有效措施，减少施工噪音和扬尘，尽可能避免影响周边商户和居民的正常生活。如因施工造成周边商户或居民投诉，乙方应立即采取整改措施，并承担相应的赔偿责任。场合二：房屋维修改造涉及古建筑保护补充条款：鉴于本工程涉及古建筑的保护，乙方在施工过程中必须严格遵守有关古建筑保护的法律法规，采取一切必要的保护措施，确保古建筑的安全、完整和美观。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。附件大清单：1.我们的家（也就是施工图纸）：这个是必须的，得知道怎么改，对吧？2.工程量小本本（工程量清单）：这里记录了所有需要干的活儿，和我们要用的材料。3.家里的新家伙（材料设备清单）：这个单子上写了所有要买的新东西，保证质量哦。特殊场合附件：如果是在商业区：可能需要一个“安静施工”的方案，保证不打扰到邻居。如果是古建筑：那我们得