2024年居民住宅租赁合同

2024年居民住宅租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照租赁用途使用房屋，但不得进行违法活动。2.甲方负责保证房屋及附属设施的正常使用，若发生损坏，甲方应及时进行维修。3.乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同变更与解除1.甲乙双方同意，在租赁期内，非因不可抗力原因，不得单方面变更或解除合同。2.如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单（略）注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，以免产生纠纷。2.明确租赁期限，避免租赁期满后未续签合同导致的非法居住。3.确认租金支付方式和时间，防止逾期未付引起的违约问题。4.押金的数额及退还条件需在合同中明确规定。5.明确房屋使用及维修责任，避免损坏后责任不清。6.合同变更与解除条件要明确，防止一方擅自变更或解除合同。7.违约责任要具体化，便于追究违约方的责任。8.纠纷解决方式应在合同中约定，便于争议发生时的处理。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。2.在签订合同前，双方充分沟通，对有异议的条款进行修改或补充。3.签订合同后，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商无果再依法采取进一步行动。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租金：承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的货币金额。押金：为保证合同履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的金钱，用于赔偿出租人可能遭受的损失。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可部分或全部免除责任。特殊情况与补充条款：1.有小朋友的家庭如果乙方家里有小朋友，可能需要在合同里考虑到孩子的安全问题。补充条款：甲方应确保房屋内的设施符合儿童安全标准，乙方有权要求甲方对存在安全隐患的设施进行整改。2.养宠物如果乙方想养宠物，得看看甲方是否同意。补充条款：乙方需征得甲方同意后方可饲养宠物，并确保宠物不扰民，不损坏房屋设施。3.工作变动频繁如果乙方的工作经常变动，可能需要更灵活的租赁期限。补充条款：若乙方因工作原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。附件列表：1.房屋附属设施清单：这个清单要详细列出房子里所有的家具、电器和其他附属设施的状态，避免退房时出现争议。2.房屋交接确认单：甲乙双方在房屋交接时共同确认房屋及附属设施的状况，并签字。3.租金支付凭证：每次乙方支付租金后，都需要有相应的支付凭证，可以是转账记录或者收据等。咱们这个合同呢，主要是为了保证房东（甲方）和租客（乙方）的权益，下面这些特殊情况，如果发生了，我们得在合同里额外注意一下：比如，如果乙方家里有小朋友，我们得保证房子里的东西都是安全