2024年楼房租赁协议书

2024年楼房租赁协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本情况1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本协议租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁房屋仅限于乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途，不得将房屋转租、分租或以任何方式变相转租。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____元整。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____元整。4.2租赁期内，乙方因使用租赁房屋产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方承担。4.3租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋维修及保养5.1甲方应确保租赁房屋符合居住条件，负责对房屋进行维修和保养。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3因不可抗力原因导致房屋损坏，甲方不承担维修义务，乙方不得以此为由要求减免租金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方的房屋所有权及处分权，避免租赁房屋存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等相关法律文件，核实房屋权属情况。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利。2.注意事项：明确租赁期限，防止租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，约定租赁期满后的续租条件和程序。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。3.注意事项：租金支付方式和时间需明确，避免产生迟延支付租金的问题。解决办法：详细约定租金的金额、支付方式和每次支付的时间点。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的金钱报酬。4.注意事项：押金条款需明确，以保障合同履行和房屋及附属设施的安全。解决办法：在合同中明确押金的金额、支付时间以及扣除押金的条件和退还方式。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。5.注意事项：房屋维修及保养责任的划分，避免后期产生维修费用纠纷。解决办法：在合同中明确双方对于房屋维修保养的责任和义务。法律名词解释：维修保养责任：指出租方和承租方对于房屋在租赁期间维修和保养的义务划分。6.注意事项：违约责任和争议解决方式的明确，为纠纷解决提供依据。解决办法：在合同中约定违约情形、违约金数额以及解决争议的方式和地点。法律名词解释：违约责任：指合同一方违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同各方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方是带小孩的家庭补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全设施，如防护角、安全插座等，并确保房屋环境的安全。2.特殊场合：乙方需要在家办公补充条款：鉴于乙方有在家办公的需求，甲方同意在租赁期间为乙方安装稳定的网络线路，并保证乙方在办公时间内的网络畅通。3.特殊场合：乙方养有宠物补充条款：乙方保证宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的日常清洁和养护。如因宠物造成房屋损害，乙方应承担相应的修复费用。4.特殊场合：租赁房屋内含有贵重家具补充条款：甲方提供房屋内现有贵重家具的清单，乙方应在租赁期间妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。1.房产证复印件：用来证明甲方是房屋的所有权人。2.甲乙双方身份证复印件：确认双方的合法身份。3.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的状况，作为后续退