2024年楼房转让合同范本

2024年楼房转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条房屋基本信息1.1该楼房位于（具体地址）：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3土地使用权证号：________________1.4建筑面积：____平方米1.5房屋结构：________________1.6房屋用途：________________第二条房屋转让价格及支付方式2.1该楼房转让总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余款项人民币____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该楼房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该楼房的所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该楼房权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付转让价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日转让价款的____%。4.3甲方应保证该楼房的质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。第五条不可抗力5.1双方在履行本合同时，如遇到不可抗力事件，可依法免除违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼房所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年____月____日附件：该楼房相关证件复印件、房屋现状照片等。注意事项：1.确认房产权属：在签订合同前，乙方需要核实甲方的房产权属，确保无抵押、查封等权利限制。解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，并进行公证或在相关不动产登记机构查询。法律名词解释：房产权属：指房屋所有权及土地使用权等相关权利的归属情况。2.明确支付方式及时间：合同中应明确乙方的支付方式、时间及逾期支付的违约责任。解决办法：在合同中详细列明支付时间节点，违约责任及计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：6.权利限制：确保在合同签订前，甲方没有对房屋设置任何权利限制。解决办法：进行权利限制的查询，并在合同中约定若存在未披露的权利限制，甲方应承担的责任。7.质量问题：合同中应明确房屋的质量标准，以及出现质量问题的解决方式。解决办法：在合同中约定质量保证期，并明确质量问题的修复责任。1.房子里有租户的情况如果房子现在还有人租着，可以加一条："补充条款一：甲方保证在转让该楼房时，已通知租户并处理好租赁关系，确保乙方在接收房屋时无租赁纠纷。”2.房子需要翻新的情况如果乙方接手后打算对房子进行翻新，可以加一条："补充条款二：鉴于该楼房存在翻新需求，甲方同意在转让后协助乙方了解相关建筑信息和资料，以便乙方进行翻新工作。”3.家庭成员有特殊需求如果乙方家庭成员有特殊需求，比如需要无障碍设施，可以加一条："补充条款三：乙方因家庭成员特殊需求，甲方应提供必要的房屋改造建议，并在过户过程中提供必要协助。”附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如果有的话）4.近期的房屋现状照片5.任何与房屋相关的维修记录或验收报告6.租赁合同复印件（如果房子正在出租）7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件房产证和土地使用权证的复印件，这样咱们都能确认房产权属是清晰的。房屋的平面图和现状照片，让乙方了解下房子的布局和目前的