2024年整栋楼房租赁合同

2024年整栋楼房租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.房屋结构：租赁房屋为____层建筑，共有____间房屋，具体布局见附件一。3.房屋面积：租赁房屋总面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月____日前支付当月租金给甲方。支付方式为：□现金；□转账（账户信息见附件二）。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并结清所有应付费用。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方发现租赁房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）按约定时间提供租赁房屋及附属设施给乙方使用。（3）在租赁期间，不得干涉乙方的合法使用权益。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得转租、分租或与他人共同使用。（2）按时支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。（3）合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____元。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件一：房屋布局图附件二：账户信息注意事项及解决办法：1.注意事项：租赁房屋的合法性解决办法：甲方需确保租赁房屋具备合法的出租条件，包括但不限于拥有完整的所有权或合法的出租权，且房屋符合安全、消防等相关规定。法律名词解释：所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。出租权：指房屋所有权人或者有权处分房屋的人，将房屋出租给他人使用的权利。2.注意事项：租赁期限的明确解决办法：在合同中明确租赁的开始与结束日期，避免因期限不明而产生的纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。3.注意事项：租金支付的时间与方式解决办法：合同中应详细规定租金支付的金额、时间及方式，确保双方的权益。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的金钱报酬。4.注意事项：押金条款的合理设置解决办法：合理设定押金金额，并明确押金的退还条件和时间。法律名词解释：押金：指承租方为担保履行租赁合同义务而预先支付给出租方的金钱。5.注意事项：房屋使用及维修责任的划分解决办法：合同中应明确双方在使用及维修房屋方面的责任和义务。法律名词解释：维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋及附属设施进行维修保养的义务。6.注意事项：违约责任的规定解决办法：详细规定违约的情形及违约方应承担的责任，包括但不限于违约金。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应向另一方承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.注意事项：争议解决的方式解决办法：合同中应约定一旦发生争议，双方应采取的解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和程序解决合同当事人之间的纠纷。1.如果是用作家庭居住：补充条款：乙方家庭中有未成年子女就读附近学校，甲方同意在租赁期间，乙方子女可继续就读该校。乙方家中有宠物，甲方同意乙方饲养宠物，但乙方必须确保宠物不影响邻里安宁。2.如果是用作商业用途，比如开个小店：商业活动可能会影响其他租户，或者需要装修改动。补充条款：乙方在租赁房屋内进行商业活动，应遵守相关商业法规，不得影响其他租户。如乙方需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并确保装修符合相关安全标准。附件列表：1.附件一：房屋布局图这个图能让租户更清楚房子的结构。2.附件二：账户信息用于租金转账的账户信息，确保租金支付无误。3.附件三：房屋现状照片租赁前后的房屋状况对比，避免纠纷。4.附件四：装修改动示意图如果允许装修，这个图能帮助双方理解改动内容。5.附件五：宠物信息登记如果允许宠物，登记宠物信息。6.