2024年食堂租赁合同范本

2024年食堂租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：____________联系人：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：____________联系人：____________一、租赁场地及用途1.1甲方出租给乙方的食堂位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2乙方租赁的食堂用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变食堂的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前以银行转账方式向甲方支付当月租金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租场地，甲方在确认无遗留问题后，扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、履约保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为_______元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将出租场地恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租场地符合国家相关法律法规及安全、环保、卫生等要求。5.2甲方应在租赁期内负责出租场地的维修、保养，确保食堂的正常运营。5.3甲方有权对乙方租赁的食堂进行定期检查，乙方应予以配合。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定用途使用出租场地，自主经营，自负盈亏。6.2乙方负责食堂的日常管理和维护，确保食堂设施设备的正常运行。6.3乙方应按甲方要求办理租赁期间所需的相关证照，并承担相应费用。6.4乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求将出租场地恢复原状。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更、解除或终止。8.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应签订书面协议，并按照协议执行。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：__________________注意事项：1.确保租赁场地的合法性和符合经营要求。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金的金额和支付方式，确保双方权益。4.履约保证金的规定，以及退还条件。5.明确甲乙双方的维修、管理和检查的权利义务。6.违约责任的界定和赔偿金的支付。7.合同变更、解除和终止的条件和程序。8.争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分调查和了解对方的信誉和资质。2.合同中应详细列明租赁场地的现状和双方的权利义务。3.定期对租赁场地进行检查和维护，确保合同执行。4.发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：履约保证金：指为保证合同履行，承租方按照约定向出租方支付的保证金。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，依法或依约应支付给守约方的金钱补偿。变更：指合同成立后，双方当事人对合同的内容进行的修改或补充。解除：指合同有效成立后，因双方当事人的协商一致或者法律规定的情形，使得合同权利义务终止的行为。终止：指合同当事人依照约定或法律规定，提前结束合同权利义务的行为。特殊情况与补充条款：1.特殊场合：食堂需进行装修补充条款：如果乙方需要对食堂进行装修，乙方应提前向甲方提交装修计划和图纸，并获得甲方的书面同意。装修期间产生的一切费用由乙方承担。2.特殊场合：食堂营业时间有特殊要求补充条款：乙方经营食堂的营业时间需遵守甲方规定的时段，如因特殊情况需要调整营业时间，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。3.特殊场合：节假日营业补充条款：国家法定节假日及甲方特殊要求的日子，乙方需按照甲方规定的时间表营业或歇业。4.特殊场合：食堂经营范围扩展补充条款：如乙方需要扩大经营范围，涉及新的业务内容，应书面通知甲方并取得同意，必要时双方可另行协商租金。附件一：食堂平面图和装修平面图附件二：租赁场地现状照片附件三：双方营业执照复印件附件四：租金支付方式和账号信息附件五：履约保证金支付凭证附件六：租赁期间食堂经营所需的相关证照复印件附件一：咱