2024年房屋买卖委托公证书

2024年房屋买卖委托公证书合同编号：____________甲方（委托人）：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方（受托人）：____________身份证号：____________联系方式：____________第一条委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其合法代理人，全权代表甲方办理该房屋的买卖事宜。1.2乙方接受甲方的委托，同意代理甲方办理该房屋的买卖事宜。第二条委托权限2.1甲方授权乙方在下列事项范围内代理甲方行事：（1）寻找合适的购房人并与之洽谈房屋买卖事宜；（2）代表甲方与购房人签订房屋买卖合同；（3）办理该房屋的过户手续，包括但不限于申请、报批、缴纳税费等相关手续；（4）收取购房人支付的房款；（5）其他与该房屋买卖相关的事宜。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越上述授权范围办理与该房屋买卖无关的事宜。第三条委托期限3.1本合同自双方签字之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日止。3.2如因特殊情况需要延长委托期限，甲乙双方应签订书面补充协议。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并确保该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等影响房屋买卖的情况。4.2甲方应向乙方提供办理房屋买卖所需的相关文件和资料。4.3甲方应按照本合同的约定支付乙方代理费用。4.4甲方有权了解乙方代理事务的进展情况，并要求乙方报告。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的授权和本合同的约定办理房屋买卖事宜。5.2乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露给第三方。5.3乙方在办理房屋买卖过程中，应尽到善良管理人的注意义务，维护甲方的合法权益。5.4乙方不得以任何形式收取除代理费用以外的其他费用。第六条代理费用6.1甲方应向乙方支付代理费用_______元，具体支付方式为：_______6.2代理费用一经支付，不予退还。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。7.2乙方在代理过程中，如因故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________见证人（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保甲方的房屋所有权：在合同中，甲方需保证对房屋拥有合法、完整的所有权，避免因权属问题导致合同无法履行。房屋所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的状态。1.法律名词解释：解决方案：注意事项：注意事项及法律名词解释：1.权利瑕疵担保：甲方需确保房屋不存在权利瑕疵。解决办法：权利瑕疵担保：在合同中明确约定，如因甲方房屋权利瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.代理权限明确：合同中应详细列举乙方的代理权限。解决办法：代理权限：在合同中清晰界定乙方的代理范围，避免越权行为。3.委托期限：合同应明确委托的有效期限。法律名词解释：委托期限：指委托合同中规定的，受托人行使代理权的有效时间范围。解决办法：设定明确期限，并在必要时通过补充协议进行延期。4.代理费用：明确代理费用的数额和支付方式。法律名词解释：代理费用：指受托人为委托人提供代理服务所应得的报酬。解决办法：在合同中详细规定代理费用，避免后期纠纷。5.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。解决办法：设定合理的违约金比例，确保双方的合法权益。1.房屋有租客的情况应用场合：如果房子现在有人租着，咱们得考虑到租客的权益。补充条款：在合同中增加一条，说明甲方应确保租赁合同不影响房屋买卖，并负责处理与租客的相关事宜。特殊条款一：甲方保证该房屋租赁合同的期限及解除条件不会影响本合同的履行，并负责与租客协商解决租赁合同的相关问题。2.房屋涉及遗产继承应用场合：如果这房子是继承来的，可能会有遗产税或者其他继承问题。补充条款：明确甲方已经处理好所有继承事宜，并承担由此产生的所有费用。示例补充条款：特殊条款二：甲方声明已妥善处理所有与该房屋相关的遗产继承事宜，并承担因继承产生的所有税费及法律责任。下面是针对特殊场合的附件列表：1.房屋产权证明：证明这个房子确实是你的。2.租赁合同：如果有租客，需要提供现有的租赁合同。3.遗产继承相关文件：如果涉及遗产，需要提供相关法律文件。3.房屋正在进行装修应用场合：如果房子正在装修，可能需要说明装修的进度和责任。补充条款：特殊条款三：若该房屋在买卖过程中进行装修，甲方应提供装修进度表，并负责确保装修工作的顺利进行及质量保证。4.紧急情况下的决策权应用场合：如果遇到紧急情况，比如市场变化，需要快速决策