2024年门面铺面转让合同书

2024年门面铺面转让合同书合同编号：____________甲方（转让方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、转让门面铺面基本情况1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的门面铺面转让给乙方，门面铺面面积为_______平方米。1.2甲方保证其对转让的门面铺面拥有合法的所有权，且该门面铺面不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，本次门面铺面转让总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。三、转让期限及交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将门面铺面及其附属设施、设备、装修等全部交付给乙方。3.2自门面铺面交付之日起，乙方享有对该门面铺面的使用权、收益权。四、权利与义务4.1甲方保证所转让的门面铺面符合国家相关法律法规及安全标准，不存在质量、安全隐患。4.2甲方应协助乙方办理门面铺面的相关手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。4.3乙方应按照甲方的要求，合理使用和维护门面铺面，不得擅自改变其结构和用途。4.4乙方应按时支付门面铺面的水、电、物业管理等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付门面铺面，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面铺面转让事项办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：____________乙方（受让方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：____________特此说明，本合同经双方充分协商，自愿签订，具有法律效力。双方应严格履行本合同各项条款，共同维护双方合法权益。注意事项：1.确认甲方的所有权：确保甲方对门面铺面拥有合法、无争议的所有权。2.转让价格的合理性：双方应确认转让价格公平合理，避免过高或过低。3.支付方式的明确：明确支付时间点、金额及方式，避免产生纠纷。4.转让期限和交付：规定具体的交付日期，确保按时交付。5.权利与义务的界定：明确双方在使用、维护等方面的权利和义务。6.违约责任：设定违约金等违约责任，以约束双方履行合同。7.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，进行权属调查，确认甲方的所有权。2.价格评估：可委托专业机构进行价格评估，确保转让价格的合理性。3.明确支付条款：在合同中详细规定支付方式、时间及金额。4.约定交付日期：在合同中明确具体的交付日期，并规定逾期交付的违约责任。5.列明权利与义务：在合同中详细列举双方的权利与义务，避免日后纠纷。6.设定违约责任：在合同中设定明确的违约责任，以保障双方权益。7.确定争议解决方式：在合同中明确争议解决方式，便于纠纷发生时的解决。法律名词解释：1.转让方（甲方）：指拥有门面铺面所有权，并将其转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：指从转让方购买门面铺面，并获得使用权的当事人。3.权属：指门面铺面的所有权、使用权等法律上的权益归属。4.违约金：指当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。场合1：如果门面铺面所在的商圈有特殊的经营时间规定。补充条款：鉴于该门面铺面所在商圈的特定经营时间规定，甲方保证在转让后，乙方有权按照商圈规定的经营时间进行营业。场合2：门面铺面之前有品牌加盟，乙方需要继续经营该品牌。补充条款：考虑到门面铺面目前的品牌加盟状况，甲方应协助乙方与品牌方完成相关的加盟转让手续，确保乙方可继续经营。1.特殊场合下的补充条款（上面提到的）附件列表：1.门面铺面的产权证明复印件（证明甲方的所有权）。2.近期的水、电、物业费用缴纳证明，证明没有欠费情况。3.品牌加盟合同复印件（如果涉及到品牌加盟的情况）。4.商圈经营时间规定的文件或通知。5.品牌方同意加盟转让的书面文件。1.房产证复印件：就是那个证明这个门面铺面是甲方的小红本本的复印件。2.费用缴纳证明：用来证明这个门面铺面的水电物业费都缴清了，没有欠人家钱的东西。3.