2024年门头房租房简易合同

2024年门头房租房简易合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门头房基本信息1.门头房位于：____________（具体地址）2.门头房面积：____________平方米3.门头房结构：____________4.甲方拥有上述门头房的所有权，有权依法将该房屋出租。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门头房，并将房屋恢复原状。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证出租的门头房符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期内负责门头房主体结构和附属设施的维修、保养。3.甲方不得干涉乙方的正常经营，但有权了解乙方经营情况，乙方应予以配合。六、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期内合法使用门头房进行经营。2.乙方应合理使用门头房及附属设施，不得私自拆改、损坏，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件：门头房现状照片及附属设施清单注意事项：1.确认甲方为门头房的所有权人，拥有合法出租权。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.确定押金数额及退还条件。5.明确甲乙双方的权利和义务，特别是维修责任和使用权限。6.规定合同变更和解除的条件及违约责任。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.查验甲方房产证明，确保其有权出租。2.在合同中详细约定续租条款，避免未来纠纷。3.设定明确的租金支付日程表，并规定违约金比例。4.押金条款需明确，确保退还流程透明。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产所有权，并将房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方租赁房产，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的金钱担保。5.违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方打算将门头房用于餐饮业补充条款：考虑到乙方可能经营餐饮业，可能会有油烟、噪音等问题，我们可以这样补充：1.乙方需安装符合国家标准的油烟净化设备，确保不影响周围环境。2.乙方应采取有效措施降低噪音，避免对周边居民造成干扰。场合二：甲方需要确保乙方不会擅自转租门头房补充条款：乙方同意在租赁期间，不得将门头房全部或部分转租、分租或以任何形式让与其他第三方使用，如违反本条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。附件列表：1.门头房现状照片：确保记录下租赁前房屋的状况。2.附属设施清单：详细列出房屋内的各项设施及其状态。3.房产证明复印件：证明甲方为房屋的所有权人。4.双方身份证复印件：确认租赁双方的合法身份。嘿，咱们得把门头房现在的情况拍个照，还有把里面的东西都列个清单，