2024年简单商铺租赁合同书样本(1720字)

2024年简单商铺租赁合同书样本(1720字)合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺租赁用途为_______，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得损坏商铺的结构及附属设施。六、合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更、解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的。（2）乙方将商铺转租、分租或与他人合作经营。（3）乙方在租赁期内涉及违法行为的。（1）甲方未按约定提供商铺。（2）甲方未按约定维修商铺，导致乙方无法正常使用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按乙方实际损失向乙方支付赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质。解决办法：在合同中明确填写甲乙双方的身份信息，并通过有效证件进行核实。2.注意事项：租赁用途的合法性。解决办法：在合同中明确规定租赁用途，并确保乙方按照约定使用商铺。3.注意事项：租赁期限的明确。解决办法：在合同中准确填写租赁开始和结束日期，并约定续租的条件和程序。4.注意事项：租金支付的时间及方式。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和支付方式，并约定逾期支付的违约责任。5.注意事项：押金的处理及退还。解决办法：在合同中明确押金金额、支付时间以及退还条件和程序。6.注意事项：商铺的维修责任。解决办法：在合同中详细约定商铺维修的责任主体和维修范围。7.注意事项：合同变更、解除与终止的条件。解决办法：在合同中明确列出可以变更、解除或终止合同的条件和程序。8.注意事项：违约责任及纠纷解决方式。解决办法：在合同中详细规定违约责任，并约定纠纷解决的方式和途径。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁商铺使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁的有效时间。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。转租：指承租方在租赁期间，将商铺出租给第三方的行为。违约金：指合同一方因违反合同约定而向守约方支付的钱款，作为违约责任的补偿。赔偿金：指合同一方因违约行为给对方造成损失，依法或依约应支付的钱款。纠纷解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.特殊场合：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对商铺进行装修，甲方应予以配合。装修方案需提前提交给甲方审批，且装修期间不得影响商铺的结构安全。装修费用由乙方承担。2.特殊场合：商铺用于餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在商铺内安装必要的厨房设备。乙方应确保经营活动符合相关环保和消防安全规定。3.特殊场合：乙方需要延长营业时间补充条款：如果乙方因业务需要延长营业时间，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。同时，乙方需确保不影响周围邻居的休息。附件一：商铺平面图，用来明确租赁范围。附件二：商铺现状照片，记录租赁前商铺的状况。附件三：租金支付凭证样式，作为乙方支付租金的凭证。附件四：装修方案及预算，如