2024年全款购房合同范本

2024年全款购房合同范本合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。1.3房屋现状为：____________（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备齐全，具体以实物为准。第二条房屋价款及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付全部房款，即人民币________________元。2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具正规发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照相关法律规定由甲乙双方各自承担。3.3乙方在取得房屋所有权证书后，应按照约定及时将房屋过户至乙方名下。第四条权利与义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。4.3甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2除不可抗力因素外，甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：房屋平面图、设施设备清单等。注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保卖方是房屋的合法所有权人，买方有购买能力。2.房屋信息准确性：核对房屋的地址、面积、产权证书等信息无误。3.房款支付及交付时间：明确房款支付方式和时间节点，以及房屋交付的具体日期。4.过户手续：明确双方对办理过户手续的义务和责任。5.违约责任：设定违约金条款，明确违约情形和处理方式。6.争议解决方式：选择双方均可接受的争议解决方式。解决办法：1.审查相关证件：要求卖方提供房产证、身份证等证明材料。2.签订书面合同：详细记录房屋信息和交易条款，并由双方签字确认。3.定金与违约金：通过定金和违约金约束双方履行合同。4.法律咨询：在签订合同前，双方均可咨询专业法律意见。5.保留证据：交易过程中的沟通记录、付款凭证等应妥善保存。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用以区分和识别不同合同的唯一编号。所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。产权证书：是证明房产所有权归属的法定文件。过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。违约金：因合同一方未履行或未完全履行合同义务，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。场合一：房屋内有特殊物品需保留应用场合：如果卖方的房屋内有一些特殊的家具或装饰品，买方希望保留这些物品作为购买的一部分。补充条款：1.甲方同意将该家具/装饰品无偿留给乙方。2.乙方应在房屋交付后负责对该家具/装饰品的维护和保养。场合二：房屋购买涉及家庭成员共有应用场合：买方购买房屋是为了家庭成员共有，比如夫妻共同购买。补充条款：1.本合同所述乙方包括夫妻双方，任何一方的行为均代表双方共同意愿。2.房屋所有权登记时，将登记为夫妻双方共同共有。附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的结构和布局。2.设施设备清单：列出房屋内所有的固定设施和设备。3.家具/