2024年房地产中介服务合同正规范本

2024年房地产中介服务合同正规范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（中介方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、服务内容（1）为甲方寻找符合其要求的房地产买方/卖方/承租方/出租方；（2）协助甲方与房地产交易相对方进行谈判；（3）协助甲方办理房地产交易的相关手续；（4）其他双方约定的服务事项。二、服务费用（1）固定服务费用：甲方应向乙方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为服务费。（2）比例服务费用：甲方应按房地产交易成交价的____%向乙方支付服务费。2.2甲方支付服务费用的时间为：____。三、甲方的权利与义务3.1甲方应保证其提供的房地产权属清晰，无法律纠纷。3.2甲方应如实向乙方提供与房地产交易相关的资料和信息。3.3甲方应按照约定向乙方支付服务费用。3.4甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。四、乙方的权利与义务4.1乙方应按照约定为甲方提供房地产中介服务。4.2乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。4.3乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私。4.4乙方不得要求甲方支付合同约定以外的费用。五、合同的变更与解除5.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。5.2在房地产交易未达成前，甲方有权单方面解除本合同，但应向乙方支付已发生的实际费用。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2由于不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________附件：相关法律法规及政策规定注意事项：1.权属清晰：确保甲方提供的房产无法律纠纷，权属明确。2.信息真实性：甲方需提供真实、准确的房产交易相关信息。3.服务费用：明确服务费用的计算方式和支付时间。4.合同变更与解除：任何变更或解除必须采用书面形式。5.违约责任：双方应明确违约情形及相应的违约责任。解决办法：1.审核房产证照：在合同签订前，乙方应仔细审核甲方提供的房产证照，确保权属清晰。权属清晰：指房地产的产权归属明确，无任何争议或法律纠纷。信息真实性：要求甲方提供的所有与房产交易相关的信息必须真实、准确，不得有虚假陈述。1.委托方（甲方）：指委托中介方提供房地产中介服务的当事人，即房产的卖方、买方、出租方或承租方。2.中介方（乙方）：指依法设立的提供房地产中介服务的机构。3.营业执照号：指中介方在工商行政管理部门登记的，用以证明其合法经营资格的编号。4.成交价：指房地产交易的实际成交价格。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。场合一：甲方是老年人，对房产交易流程不太了解补充条款：考虑到甲方对房产交易流程可能不太熟悉，乙方特别同意在交易过程中为甲方提供耐心的解释和必要的协助，确保甲方能够清楚地理解每一个步骤。乙方应安排专人在交易现场指导，确保甲方的权益不受侵害。场合二：甲方需要快速出售房产，对交易速度有要求补充条款：鉴于甲方对房产交易的紧迫性，乙方将优先推荐甲方的房产给潜在买家，并在信息发布、带看等环节加大力度，尽可能缩短交易周期。场合三：房产交易涉及多名共有权人补充条款：由于房产涉及多名共有权人，甲方保证所有共有权人已同意本次交易，并授权甲方代表全体共有权人签署本合同。乙方在交易过程中应确保所有共有权人的合法权益。1.甲方身份证明复印件。2.房产证复印件。3.若房产有共有权人，需提供共有权人同意交易的书面文件。4.房地产交易相关的法律法规和政策规定。1.你的身份证复印