2024年新房出租合同范本

2024年新房出租合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为违约金。四、押金4.1为保障甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应立即负责修复或承担维修费用。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。六、权利义务6.1甲方有权按合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并对乙方合理使用房屋提供必要的支持。6.3乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。6.4乙方应按合同约定支付租金、押金及使用房屋产生的相关费用。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。7.3在租赁期间，如甲方提前收回出租房屋，应提前_______个月通知乙方，并按剩余租期折算租金退还乙方。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金的，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，有权进行出租。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免期限模糊引发的纠纷。一、注意事项及解决办法：注意检查房屋实际状况，确保房屋符合居住条件。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并在合同中约定房屋的交付标准。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权进行居住或从事其他活动的自然人或法人。押金：为保证合同的履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款，用于赔偿出租方可能因承租方违约而产生的损失。2.租金：承租方为取得房屋使用权而支付给出租方的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的钱款，作为违约的惩罚。合同变更：在合同有效期内，双方对原合同内容的修改或补充。合同解除：双方在合同有效期内，提前终止合同效力的行为。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方有小孩需要就近入学补充条款：考虑到乙方孩子教育需求，甲方同意在租赁期间，乙方孩子可就近入学，并配合提供相关入学所需证明材料。2.特殊场合：乙方需要装修房屋补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方可以对房屋进行装修，但必须保证装修质量，并在合同终止时恢复房屋原状或承担相应恢复费用。3.特殊场合：乙方需在房屋内开展经营活动补充条款：甲方同意乙方在租赁房屋内从事合法经营活动，但乙方需保证不影响邻里生活，并承担因经营活动产生的相关费用。合同附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋交接清单4.租金支付凭证1.特殊场合与补充条款：如果乙方有宠物：补充条款：乙方可以饲养宠物，但需保证宠物不影响邻里安宁，并负责宠物造成的任何损害。如果乙方需要安装空调：补充条款：乙方在安装空调前需征得甲方同意，并负责空调的维护和拆除。1.房屋平面图2.装修许可证明（如果需要装修）房屋租赁登记证明1.宠物照片及免疫证明（如果有宠物）确保所有附件都是最新的和有效的1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片4.房屋设施清单5.租金支付凭证样式6.维修服务联系单房屋所有权证复印件：这个是用来证明房子确实是甲方的，乙方可以安心住。身份证复印件：这个是双方身份的一个确认，确保咱们都知道对方是谁。房屋现状照片：签约前拍的，用来对比退房时的状态，确保